📌 Если в 2024 году гражданин продал недвижимое имущество, которым владел менее минимального срока, он должен до 30 апреля 2025 года подать декларацию по форме 3-НДФЛ и уплатить налог с дохода не позднее 15 июля 2025 года.

Минимальные сроки владения составляют три года для имущества, полученного:
🔹 в подарок от членов семьи или близких родственников;
🔹 в порядке наследования;
🔹 в результате приватизации;
🔹 по договору пожизненного содержания с иждивением;
🔹 если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья.
В остальных случаях минимальный срок владения составляет пять лет.
👉 Таким образом, если имущество продано до истечения указанных сроков, нужно задекларировать доход и уплатить налог.
При подаче декларации можно уменьшить доход от продажи на:
🔸 расходы по приобретению недвижимости;
🔸 налоговый вычет - 1 млн рублей при продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе).
📕 Семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми могут быть освобождены от уплаты НДФЛ с продажи жилья независимо от срока нахождения такого жилья в собственности, при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 2.1 https://nalog.garant.ru/fns/nk/c1fa1aed79f701825b3f2d6adaa4a68d/ .
📌 Важно помнить, что освобождение применяется только к объектам недвижимости, которые не использовались в предпринимательской деятельности.
↪ Представить декларацию по форме 3-НДФЛ удобнее и быстрее можно с помощью сервиса « https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/login для физических лиц» на сайте ФНС России.