Максимальный процент застройки. Что нужно знать ⁉ При планировании строительства на земельном участке важно учитывать такой параметр, как максимальный процент застройки. Этот показатель определяет, какую часть территории можно занять зданиями и сооружениями, а какая должна оставаться свободной для зелёных зон, проездов и других нужд. Что такое максимальный процент застройки❓ Процент застройки – это отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Например, если участок составляет 1000 кв.м., а здания занимают 300 кв.м., то процент застройки будет равен 30%. 📊Зачем нужен этот показатель? Ограничение процента застройки помогает: 1. Обеспечить комфортную среду проживания. Излишняя плотность застройки может привести к нехватке пространства для отдыха, озеленения и парковки автомобилей. 2. Соблюдать нормы пожарной безопасности. Свободная территория между зданиями необходима для обеспечения быстрого доступа пожарных машин и эвакуации людей при чрезвычайных ситуациях. 3. Предупредить перегрузку инженерных сетей. Чрезмерная застройка может создать проблемы с водоснабжением, канализацией и электроснабжением. 4. Сохранить экологический баланс. Зелёные зоны способствуют улучшению микроклимата, снижению уровня шума и повышению качества жизни. Как определяется максимальный процент застройки? 📑Этот показатель устанавливается местными градостроительными нормами и правилами землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29.05.2018 г. № 440 (в ред. приказа управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 15.10.2024 г. № 273-ОД-Н). 🏘В разных регионах и даже внутри одного города он может различаться в зависимости от назначения участка (жилое строительство, коммерческая недвижимость, промышленная зона и т.д.). #КИиЗО #Застройка #УГ
Комитет имущественных и земельных отношений
---
Максимальный процент застройки. Что нужно знать ⁉
При планировании строительства на земельном участке важно учитывать такой параметр, как максимальный процент застройки. Этот показатель определяет, какую часть территории можно занять зданиями и сооружениями, а какая должна оставаться свободной для зелёных зон, проездов и других нужд.
Что такое максимальный процент застройки❓
Процент застройки – это отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка. Например, если участок составляет 1000 кв.м., а здания занимают 300 кв.м., то процент застройки будет равен 30%.
📊Зачем нужен этот показатель?
Ограничение процента застройки помогает:
1. Обеспечить комфортную среду проживания. Излишняя плотность застройки может привести к нехватке пространства для отдыха, озеленения и парковки автомобилей.
2. Соблюдать нормы пожарной безопасности. Свободная территория между зданиями необходима для обеспечения быстрого доступа пожарных машин и эвакуации людей при чрезвычайных ситуациях.
3. Предупредить перегрузку инженерных сетей. Чрезмерная застройка может создать проблемы с водоснабжением, канализацией и электроснабжением.
4. Сохранить экологический баланс. Зелёные зоны способствуют улучшению микроклимата, снижению уровня шума и повышению качества жизни.
Как определяется максимальный процент застройки?
📑Этот показатель устанавливается местными градостроительными нормами и правилами землепользования и застройки городского округа "Город Белгород" Белгородской области, утвержденными распоряжением департамента строительства и транспорта Белгородской области от 29.05.2018 г. № 440 (в ред. приказа управления архитектуры и градостроительства Белгородской области от 15.10.2024 г. № 273-ОД-Н).
🏘В разных регионах и даже внутри одного города он может различаться в зависимости от назначения участка (жилое строительство, коммерческая недвижимость, промышленная зона и т.д.).
#КИиЗО #Застройка #УГ