Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - это земли, где действуют специальные ограничения на использование территории.
Такие зоны устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 45 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и др. «В целях получения сведений об ограничениях в использовании земельного участка, правообладатель может запросить сведения из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будет содержаться информация о том, имеются ли обременения. Документ понадобится при решении вопросов о возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Из выписки можно узнать, имеет ли земельный участок какие-либо ограничения в его использовании», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко. Такая выписка стоит для граждан 870 рублей в бумажном варианте и 350 рублей в электронном формате. Документ в бумажной форме, можно получить обратившись с запросом в любой офис многофункционального центра госуслуг «Мои документы» (МФЦ), либо почтовым отправлением в адрес офиса Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия). Электронную выписку можно получить путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале ( www.gosuslugi.ru ). Также узнать об ограничениях земельного участка можно воспользовавшись сайтом Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или условный номер зоны. Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер. Полные сведения о таких зонах можно получить в составе выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, полное наименование - выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, лесопарковом зеленом поясе, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории. Выписка содержит информацию о запрашиваемой зоне - реестровый номер границы зоны, индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения) зоны, реквизиты решения об установления зоны, срок, на который установлена зона, разрешённые виды использования, обременения и ограничения на использование земельных участков, расположенных на территории зоны, а также его графическое изображение.
Росреестр Якутии
Зона с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) - это земли, где действуют специальные ограничения на использование территории.
Такие зоны устанавливаются в целях защиты жизни и здоровья граждан, безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, обеспечения сохранности объектов культурного наследия, охраны окружающей среды, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержится информация о более чем 45 тыс. зон с особыми условиями использования территории, расположенных на территории Республики Саха (Якутия), в числе которых охранные зоны, санитарно-защитные, водоохранные, особо охраняемые природные территории, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения и др.
«В целях получения сведений об ограничениях в использовании земельного участка, правообладатель может запросить сведения из ЕГРН в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. В ней будет содержаться информация о том, имеются ли обременения. Документ понадобится при решении вопросов о возможности строительства или реконструкции объектов капитального строительства. Из выписки можно узнать, имеет ли земельный участок какие-либо ограничения в его использовании», - отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Якутия) Олег Гонтаренко.
Такая выписка стоит для граждан 870 рублей в бумажном варианте и 350 рублей в электронном формате. Документ в бумажной форме, можно получить обратившись с запросом в любой офис многофункционального центра госуслуг «Мои документы» (МФЦ), либо почтовым отправлением в адрес офиса Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Саха (Якутия). Электронную выписку можно получить путем заполнения формы запроса, размещенной на едином портале ( www.gosuslugi.ru ).
Также узнать об ограничениях земельного участка можно воспользовавшись сайтом Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Где в соответствующей графе потребуется указать кадастровый номер земельного участка или условный номер зоны. Если земельный участок действительно располагается в ЗОУИТ, то пользователь сервиса получит ответ с полной информацией об этой зоне и соответствующих ей ограничениях. Необходимо отметить, что информация, получаемая через электронный сервис, не имеет юридической силы и несет справочный характер.
Полные сведения о таких зонах можно получить в составе выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территории, полное наименование - выписка из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, особо охраняемой природной территории, лесопарковом зеленом поясе, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории.
Выписка содержит информацию о запрашиваемой зоне - реестровый номер границы зоны, индивидуальное обозначение (вид, тип, номер, индекс и другие обозначения) зоны, реквизиты решения об установления зоны, срок, на который установлена зона, разрешённые виды использования, обременения и ограничения на использование земельных участков, расположенных на территории зоны, а также его графическое изображение.