❓ Можно ли строить индивидуальные жилые дома с привлечением средств дольщиков?

📃 Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) – это соглашение между гражданином и застройщиком на покупку ещё не построенного жилья. По ДДУ можно приобрести не только квартиру, но и частный жилой дом.
📍В Кузбассе такой формат строительства пока не практикуют. Между тем для населения он имеет ряд преимуществ по сравнению с покупкой готового дома или строительством жилья подрядчиком.
🎯 По ДДУ застройщик возводит не один дом, а целый комплекс, и сразу создает инфраструктуру: дороги, тротуары, парковки, объекты озеленения, детские площадки… Все это станет общей собственностью дольщиков по окончании строительства.
🎯 Каждый ДДУ регистрируется в Росреестре, повторная продажа одного и того же дома исключена.
🎯 Для оплаты ДДУ граждане могут использовать счета эскроу. Застройщик получит к ним доступ лишь после предоставления в банк разрешения на ввод в строй всех объектов в границах поселка. Если застройщик обанкротится, дольщики смогут вернуть все свои деньги.
🎯 К застройщикам по ДДУ предъявляют требования к опыту работы (не менее 3-х лет) и объёму построенного жилья. Перед началом строительства компания должна получить разрешение и разработать проектную документацию. Ввод объекта в эксплуатацию возможен только после прохождения технического контроля.
🎯 Построенный дом передаётся дольщику по акту приема-передачи. При выявлении существенных недостатков застройщик обязан их устранить.
🎯 Гарантийный срок на ИЖС – 5 лет.
🎯 Если объект не сдан вовремя, дольщик имеет право на компенсацию за каждый день просрочки.
#РосреестрКузбасс
#ИЖСпоДДУ