📌 Новостройки: “материальные” преимущества

✅ Стоимость
Как правило, строящееся жильё стоит дешевле: ведь эти квартиры надо ждать. Приобретя долю побольше на этапе котлована и при сдаче объекта продав возможно получить и финансовый профит: цена этой собственности вырастет на 10–30%. Сюда же включим и специальные условия по ипотеке.Часто в ипотечном кредитовании на новостройки действуют специальные льготные программы с пониженной процентной ставкой. Также государство предоставляет субсидии на погашение ипотеки отдельным категориям граждан, при этом в разных федеральных субъектах могут быть дополнительные меры поддержки, например, многодетным или семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий.
✅ Срок эксплуатации
Здания новые, построенные по современным технологиям. Прослужат в среднем: монолитные — до 200 лет; крупноблочные и кирпичные — до 125 лет; блочные и крупнопанельные — до 100 лет. Если застройщик соблюдал технологии, новостройка будет приятнее в эксплуатации: свежие фасады и коммуникации, чистые подъезды и лифты, новые детские площадки и прочее.
✅ Свобода от обременений
Новостройкой никто не владел, документы «чистые», и такую сделку вряд ли возможно оспорить после того, как вы заплатите за квартиру.
✅ Современная архитектура
Встречаются необычные проекты с нестандартными фасадными решениями (например, стеклянные подъезды, французские балконы, эркерами, террасами и даже ванными комнатами с окном. Кроме того, новые дома часто возводят по оригинальным проектам, поэтому выбор планировок на первичном рынке куда шире, чем на вторичном, который составляют обычно типовые советские многоэтажки. Кроме того для выбора доступен не только планировка, но и этаж.
✅ Метраж
Средний метраж квартиры в новом доме в среднем на 15–20% больше, чем в старых с таким же количеством комнат. Если возникла потребность в зонировании (например, выделить место для занятия творчеством, хобби, либо "уголок школьника" или даже кабинет), пространство позволит это сделать.
✅ Продуманные дворы
Застройщики стараются благоустроить дворовую территорию посимпатичнее ещё на стадии проекта (включают работы по установке спортивных тренажеров с учетом возрастных особенностей, укладке мягкого покрытия на детских площадках, прокладыванию аккуратных дорожек, оборудованию площадки для собак, теннисных кортов и других удобств).
Кроме того, условия времени диктуют и свои правила. Чтобы обезопасить дворовые территории, их делают закрытыми, открытые дворы со сквозным автомобильным движением остаются уже в прошлом.
✅ Парковки
Как правило, новые комплексы проектируются с подземными и наземными, в том числе плоскостными (с отдельными въездами-выездами со шлагбаумом, видеонаблюдением) паркингами, так что вместе с квартирой можно приобрести и машино-место.
✅ Проще сделать ремонт. В квартире свободной планировки будет проще сделать ремонт «под себя», сэкономив ресурсы на демонтаж старого интерьера.
✅ Инфраструктура
Современные жилищные комплексы проектируются с уже детскими садами и школами, рассчитанными на детей из этих ЖК, поэтому ждать, что очередь в сад подойдет лишь к четырёхлетию ребёнка уже не придётся. Также в проекте учитываются и поликлиники с больницами.
При возникновении вопросов звоните: +7 (914) 367-44-89 или пишите в сообщения группы -
https://ok.ru/group/70000001757100/messages #недвижимостьвмоскве, #недвижокс