НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ УЧАСТИИ НОТАРИУСА ПРИ ДАРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
⠀ 🤓 Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь не смогут даже близкие родственники — исключений нет. ⠀ Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества. ⠀ 💁🏻♀️ По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако такой договор является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону. ⠀ 👉🏻 Иногда при совершении таких сделок собственников вводят в заблуждение, особенно если они относятся к социально незащищенным слоям населения (являются одинокими, пожилыми и пр.). Также бывают случаи, когда инициаторами выступают секты или прочие криминальные структуры, оказывающие давление на дарителя. Упрощенный порядок регистрации договоров дарения повышает риск заключения таких сделок. ⠀ 👉🏻 Иногда такие сделки впоследствии пытаются оспорить в судебном порядке. На суде дарители часто поясняют: они полагали, что с ними заключался совсем другой договор. Например, договор ренты с пожизненным содержанием (а такая сделка и сейчас подлежит нотариальному удостоверению). Но даже если у обманутого дарителя есть силы и возможности затеять судебную тяжбу, суды не всегда выносят решения в их пользу. Пострадавшие не всегда обладают знаниями и финансовыми средствами для защиты своих интересов, а государство не может их защитить, так как по закону это можно сделать лишь через суд. ⠀ 📌 Принятый Госдумой закон эту проблему снимает. Им вводится обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества. ⠀ В исходном варианте законопроекта содержалось одно исключение — право заключать договор дарения без участия нотариусов изначально планировалось оставить близким родственникам. Однако к последнему чтению депутаты поменяли свою позицию и это исключение из закона исчезло. Нотариально удостоверять дарение недвижимости после вступления в силу нового закона предстоит абсолютно всем, вне зависимости от степени родства между ними. ⠀ 👩🏻⚖️ ЮК «Правовая Защита» - юристы общей практики и кредитные юристы к вашим услугам! Консультация БЕСПЛАТНО! +7 (996) 066-96-54 za-pravo52.ru ⠀ #ЮристНатальяПанькова #ЮКПравоваяЗащита #правоваязащита #банкротствоНижнийНовгород #ЮристНижнийНовгород #юристонлай #правоваяграмотность #новыезаконы
Юридическая компания «Правовая Защита»
НОВЫЙ ЗАКОН ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОМ УЧАСТИИ НОТАРИУСА ПРИ ДАРЕНИИ НЕДВИЖИМОСТИ
⠀
🤓 Без участия нотариусов дарить недвижимость друг другу теперь не смогут даже близкие родственники — исключений нет.
⠀
Госдума сразу в двух чтениях, втором и третьем, приняла изменения в Гражданский кодекс, которые делают нотариальное удостоверение сделок дарения недвижимости обязательным. По мнению законодателей, это позволит защитить россиян от мошенничества.
⠀
💁🏻♀️ По ныне действующему законодательству договор дарения недвижимости не требует нотариального заверения сделки. Однако такой договор является маркером социального риска, говорится в пояснительной записке к принятому закону.
⠀
👉🏻 Иногда при совершении таких сделок собственников вводят в заблуждение, особенно если они относятся к социально незащищенным слоям населения (являются одинокими, пожилыми и пр.). Также бывают случаи, когда инициаторами выступают секты или прочие криминальные структуры, оказывающие давление на дарителя. Упрощенный порядок регистрации договоров дарения повышает риск заключения таких сделок.
⠀
👉🏻 Иногда такие сделки впоследствии пытаются оспорить в судебном порядке. На суде дарители часто поясняют: они полагали, что с ними заключался совсем другой договор. Например, договор ренты с пожизненным содержанием (а такая сделка и сейчас подлежит нотариальному удостоверению). Но даже если у обманутого дарителя есть силы и возможности затеять судебную тяжбу, суды не всегда выносят решения в их пользу. Пострадавшие не всегда обладают знаниями и финансовыми средствами для защиты своих интересов, а государство не может их защитить, так как по закону это можно сделать лишь через суд.
⠀
📌 Принятый Госдумой закон эту проблему снимает. Им вводится обязательное нотариальное удостоверение договора дарения недвижимого имущества.
⠀
В исходном варианте законопроекта содержалось одно исключение — право заключать договор дарения без участия нотариусов изначально планировалось оставить близким родственникам. Однако к последнему чтению депутаты поменяли свою позицию и это исключение из закона исчезло. Нотариально удостоверять дарение недвижимости после вступления в силу нового закона предстоит абсолютно всем, вне зависимости от степени родства между ними.
⠀
👩🏻⚖️ ЮК «Правовая Защита» - юристы общей практики и кредитные юристы к вашим услугам!
Консультация БЕСПЛАТНО!
+7 (996) 066-96-54 za-pravo52.ru ⠀
#ЮристНатальяПанькова #ЮКПравоваяЗащита #правоваязащита #банкротствоНижнийНовгород #ЮристНижнийНовгород #юристонлай #правоваяграмотность #новыезаконы