💬 ЧТО КОММУНАЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ РЕМОНТИРОВАТЬ В КВАРТИРЕ БЕСПЛАТНО?
#ЮРИДИЧЕСКИЕСОВЕТЫ Прочла в Интернете, что в многоквартирных домах квартиры на верхних этажах (пол и потолок) относятся к общедомовому имуществу. Я живу на 4-м этаже 5-этажного дома, значит, ремонт пола и потолка у меня должна проводить управляющая компания (УК). Правда ли это? Могу ли я потребовать, чтобы мне побелили потолок и покрасили пол? Меня сверху заливали не один раз. Далеко не всему, что написано в Интернете, нужно верить. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания и квартир, и общего имущества дома. Но специфика оплаты отличается. За ремонт квартиры они платят самостоятельно, каждый за свою. А деньги на содержание общего имущества собственники ежемесячно перечисляют по своим платежкам УК. Коммунальщики должны делать текущий ремонт общего имущества в доме из тех денег, которые вносят собственники, не взимая дополнительной платы сверх ежемесячных платежей. А капитальный ремонт общего имущества проводится в зависимости от способа сбора денег (за счет регионального фонда, за счет финансов собственного счета дома или за счет дополнительно собранных средств, если собственники так решат). Но личное имущество владельцев квартир УК ремонтировать не должна. Требовать от коммунальщиков бесплатного ремонта - затея бесполезная. В этом откажут или предложат заплатить дополнительно. • Если бы ваша проблема касалась дефектов самой плиты перекрытия, УК должна была бы провести ремонт за счет общих денег, которые перечисляют собствен-ники. Но окрашивание и побелка внешних частей пола или потолка, укладывание ламината и прочее — это задача владельца квартиры, в том числе и собственника верхнего этажа - для них закон не делает исключений. Другое дело — если ваш пол или потолок пострадали в результате залива, Тогда с виновника можно получить возмещение вреда. Если причина кроется в постоянных протечках крыши, требовать компенсацию нужно от УК. Если же вас затопили соседи, отвечать должны они. Расходы на экспертизу и юридические услуги можно будет тоже взыскать с виновника, если суд поддержит ваше основное требование. ( “24 ЧАСА” Юлия КНАЦ, юрист(2024, Nº 19) ________________________ 🚨 Оказание квалифицированной юридической помощи по уголовным делам любой сложности. Уголовный процесс (УК, УПК РФ). 👥 Юрий Припузов, адвокат 📞 Телефон в СПб: +7 914 272 5587 (писать в WhatsApp) 📩 Почта: swerdl@yandex.ru 💻 Сайт: advokat-pripuzov.ru 📲Наши социальных сети: VK https://vk.com/advokat_pripuzov Telegram https://t.me/advokat_pripuzov OK https://ok.ru/advokatpripuzov Яндекс.Дзен https://dzen.ru/advokatpripuzov?share_to=linkр
Адвокатский кабинет: "Припузов Юрий Георгиевич"
💬 ЧТО КОММУНАЛЬЩИКИ ДОЛЖНЫ РЕМОНТИРОВАТЬ В КВАРТИРЕ БЕСПЛАТНО?
#ЮРИДИЧЕСКИЕСОВЕТЫ
Прочла в Интернете, что в многоквартирных домах квартиры на верхних этажах (пол и потолок) относятся к общедомовому имуществу. Я живу на 4-м этаже 5-этажного дома, значит, ремонт пола и потолка у меня должна проводить управляющая компания (УК).
Правда ли это? Могу ли я потребовать, чтобы мне побелили потолок и покрасили пол? Меня сверху заливали не один раз.
Далеко не всему, что написано в Интернете, нужно верить.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания и квартир, и общего имущества дома. Но специфика оплаты отличается. За ремонт квартиры они платят самостоятельно, каждый за свою. А деньги на содержание общего имущества собственники ежемесячно перечисляют по своим платежкам УК.
Коммунальщики должны делать текущий ремонт общего имущества в доме из тех денег, которые вносят собственники, не взимая дополнительной платы сверх ежемесячных платежей. А капитальный ремонт общего имущества проводится в зависимости от способа сбора денег (за счет регионального фонда, за счет финансов собственного счета дома или за счет дополнительно собранных средств, если собственники так решат).
Но личное имущество владельцев квартир УК ремонтировать не должна. Требовать от коммунальщиков бесплатного ремонта - затея бесполезная. В этом откажут или предложат заплатить дополнительно.
• Если бы ваша проблема касалась дефектов самой плиты перекрытия, УК должна была бы провести ремонт за счет общих денег, которые перечисляют собствен-ники. Но окрашивание и побелка внешних частей пола или потолка, укладывание ламината и прочее — это задача владельца квартиры, в том числе и собственника верхнего этажа - для них закон не делает исключений.
Другое дело — если ваш пол или потолок пострадали в результате залива, Тогда с виновника можно получить возмещение вреда. Если причина кроется в постоянных протечках крыши, требовать компенсацию нужно от УК. Если же вас затопили соседи, отвечать должны они. Расходы на экспертизу и юридические услуги можно будет тоже взыскать с виновника, если суд поддержит ваше основное требование.
( “24 ЧАСА” Юлия КНАЦ, юрист(2024, Nº 19)
________________________
🚨 Оказание квалифицированной юридической помощи по уголовным делам любой сложности. Уголовный процесс (УК, УПК РФ).
👥 Юрий Припузов, адвокат
📞 Телефон в СПб: +7 914 272 5587 (писать в WhatsApp)
📩 Почта: swerdl@yandex.ru 💻 Сайт: advokat-pripuzov.ru 📲Наши социальных сети:
VK https://vk.com/advokat_pripuzov Telegram https://t.me/advokat_pripuzov OK https://ok.ru/advokatpripuzov Яндекс.Дзен https://dzen.ru/advokatpripuzov?share_to=linkр