Доверяй, но проверяй

Мы подготовили для вас список документов, которые обязательно нужно запросить у продавца.
Итак, вы решили купить недвижимость на вторичном рынке, которая была также куплена до вас. Берите на заметку!
1) Паспорт (свидетельство о рождении, если собственник (-ки) несовершеннолетний)
2) Доверенность, если продавец не может по каким-либо причинам присутствовать на сделке
3) Свидетельство о браке, о расторжении брака, либо справка из ЗАГСа, о том, что продавец не состоял в зарегистрированном браке на момент покупки недвижимости
4) Разрешение органов опеки, если в числе продавцов есть несовершеннолетние
5) Договор купли-продажи, на основании которого была зарегистрирована сделка
6) Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН
7) Выписка из ЕГРН актуальная
8) Выписка из ЕГРН о переходе права
9) Документ подтверждающий отсутствие зарегистрированных, временно выбывших лиц (справка Ф1, домовая книга, ЕЖД и т.п.)
10) Документ, подтверждающий полный расчет с продавцом (расписка, платежное поручение)
11) Согласие супруга (если недвижимость приобреталась в браке)
12) Свидетельство о праве на наследство (если недвижимость приобреталась в браке, но была оформлена на одного из супругов и второй супруг умер)
13) Брачный договор (при наличии такового)
14) Справку из ПНД (желательно при любом возрасте)
15) Справку об отсутствии задолженности по оплате ЖКУ и взносов за капремонт (квитанции с чеками)
16) Документы, подтверждающие регистрацию перепланировки (если таковая имеется)
17) Справку из банка о закрытии ипотеки (если квартира покупалась в ипотеку, либо кредитный договор, если ипотека еще не погашена и справку об остатке долга)
18) Справку из ПФР или банка (в случае покупки в ипотеку) о том, что на покупку данной недвижимости не были использованы средства МСК
Это основные документы, которые необходимо запросить у продавца перед сделкой и внимательно их изучить.
Не хотите вникать в эти тонкости?
Пишите нам😊