📌В настоящее время жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, в связи с чем данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям, которые не предназначены для проживания граждан, но могут быть местом их временного пребывания. Поэтому они могут использоваться не только для проживания, но и для коммерческих целей. В апартаментах часто размещаются офисы, гостиницы, салоны красоты и другие коммерческие объекты. Апартаменты, относятся к нежилым помещениям, а значит имеют меньшую себестоимость и продаются существенно дешевле, чем квартиры в том же районе. ❓Можно ли прописаться в апартаментах? Жители квартир могут оформить постоянную регистрацию. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию или прописать кого-то из родственников. Исключение составляют апартаменты, расположенные в гостиницах и отелях, в которых можно зарегистрироваться по месту пребывания. ❓Можно ли купить апартаменты в ипотеку? И квартиру, и апартаменты можно купить в ипотеку. ❓Какие платежи в апартаментах за коммунальные услуги и имущественные налоги? Платежи за коммунальные услуги и имущественные налоги для собственника апартаментов оказываются выше, чем у собственников квартир. ❓Можно ли купить апартаменты по льготной ипотеке или использовать маткапитал? Действуют ли льготы? При покупке квартиры можно взять ипотеку с господдержкой и использовать материнский капитал. На апартаменты эти программы не распространяются. Для представителей льготных категорий (инвалиды, многодетные семьи, участники боевых действий), проживающих в апартаментах, льготы не действуют, оплата производится в полном объеме. ❓Расположение и инфраструктура? Квартиры обычно строятся в районах с развитой социальной инфраструктурой, включая школы, детские сады, поликлиники. Апартаменты могут быть расположены в любом месте, часто в центре города, и не всегда обеспечены соответствующей инфраструктурой. ❓Можно ли купить апартаменты по договору участия в долевом строительстве? Сейчас в законодательстве нет ограничений на заключение с застройщиком договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на покупку апартаментов или других нежилых помещений. Но если застройщик апартаментов обанкротился, то покупателям сложнее вернуть деньги, они становятся всего лишь кредиторами третьей и четвертой очереди. ❓Могут ли забрать апартаменты в рамках исполнительного производства? (особенности обращения взыскания по исполнительному документу) Апартаменты не относятся к жилым помещениям и не могут являться «единственным жильем», а значит не обладают «исполнительским иммунитетом» и их могут забрать в рамках исполнительного производства (при банкротстве, за долги) ❓Какие права у собственников квартир и апартаментов на общее имущество? Собственникам помещений в многоквартирном доме и собственникам апартаментов в здании принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество. Количество голосов, принадлежащих собственнику апартаментов, так же, как и у собственника помещения в многоквартирном доме, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество. ❗При принятии решения о выборе между апартаментами и квартирой важно внимательно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта и выбрать то, что лучше соответствует вашим потребностям и целям.
Росреестр Калининградской области
В чем разница между апартаментами и квартирой
📌В настоящее время жилищное законодательство не предусматривает такого понятия, как апартаменты, в связи с чем данный вид недвижимого имущества можно отнести к нежилым помещениям, которые не предназначены для проживания граждан, но могут быть местом их временного пребывания. Поэтому они могут использоваться не только для проживания, но и для коммерческих целей. В апартаментах часто размещаются офисы, гостиницы, салоны красоты и другие коммерческие объекты.
Апартаменты, относятся к нежилым помещениям, а значит имеют меньшую себестоимость и продаются существенно дешевле, чем квартиры в том же районе.
❓Можно ли прописаться в апартаментах?
Жители квартир могут оформить постоянную регистрацию. В апартаментах нельзя получить постоянную регистрацию или прописать кого-то из родственников. Исключение составляют апартаменты, расположенные в гостиницах и отелях, в которых можно зарегистрироваться по месту пребывания.
❓Можно ли купить апартаменты в ипотеку?
И квартиру, и апартаменты можно купить в ипотеку.
❓Какие платежи в апартаментах за коммунальные услуги и имущественные налоги?
Платежи за коммунальные услуги и имущественные налоги для собственника апартаментов оказываются выше, чем у собственников квартир.
❓Можно ли купить апартаменты по льготной ипотеке или использовать маткапитал? Действуют ли льготы?
При покупке квартиры можно взять ипотеку с господдержкой и использовать материнский капитал. На апартаменты эти программы не распространяются.
Для представителей льготных категорий (инвалиды, многодетные семьи, участники боевых действий), проживающих в апартаментах, льготы не действуют, оплата производится в полном объеме.
❓Расположение и инфраструктура?
Квартиры обычно строятся в районах с развитой социальной инфраструктурой, включая школы, детские сады, поликлиники. Апартаменты могут быть расположены в любом месте, часто в центре города, и не всегда обеспечены соответствующей инфраструктурой.
❓Можно ли купить апартаменты по договору участия в долевом строительстве?
Сейчас в законодательстве нет ограничений на заключение с застройщиком договора участия в долевом строительстве (ДДУ) на покупку апартаментов или других нежилых помещений. Но если застройщик апартаментов обанкротился, то покупателям сложнее вернуть деньги, они становятся всего лишь кредиторами третьей и четвертой очереди.
❓Могут ли забрать апартаменты в рамках исполнительного производства? (особенности обращения взыскания по исполнительному документу)
Апартаменты не относятся к жилым помещениям и не могут являться «единственным жильем», а значит не обладают «исполнительским иммунитетом» и их могут забрать в рамках исполнительного производства (при банкротстве, за долги)
❓Какие права у собственников квартир и апартаментов на общее имущество?
Собственникам помещений в многоквартирном доме и собственникам апартаментов в здании принадлежат доли в праве общей собственности на общее имущество. Количество голосов, принадлежащих собственнику апартаментов, так же, как и у собственника помещения в многоквартирном доме, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество.
❗При принятии решения о выборе между апартаментами и квартирой важно внимательно взвесить все плюсы и минусы каждого варианта и выбрать то, что лучше соответствует вашим потребностям и целям.