🏡 Важное изменение в семейной ипотеке!

Что нужно знать уже сейчас
Минфин объявил о существенных изменениях в программе, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года.
📑 Что меняется?
1. Обязательное участие супругов как созаемщиков.
Теперь оформить две семейные ипотеки — на мужа и жену по отдельности — больше не получится.
Оба супруга будут обязаны выступать созаемщиками по одному кредиту.
🔹 Кому это может создать сложности:
• если у одного из супругов плохая кредитная история, банк может отказать в ипотеке;
• возможность приобрести второй объект по семейной ипотеке будет закрыта.
2. Запрет на использование “доноров”.
Теперь нельзя будет оформить ипотеку через третье лицо, которое имеет право на льготную ставку.
То есть никаких схем с “знакомыми с детьми” — программа станет максимально адресной.
💬 Совет риэлтора:
Семейная ипотека — одна из самых выгодных госпрограмм со ставкой 6%, и сейчас — лучшее время, чтобы воспользоваться ею до ужесточения правил.
Минфин также обсуждает введение дифференцированных ставок, которые будут зависеть от количества детей:
👶 1 ребёнок — 12%
👧👦 2 ребёнка — 6%
👶 👦👧3 и более детей — 4%
Кроме того, рассматривается вариант ограничения: оформить семейную ипотеку можно будет только по месту проживания.
🎯 Вывод:
Если вы давно задумывались о покупке квартиры по семейной ипотеке — сейчас идеальный момент, чтобы зафиксировать льготную ставку и успеть оформить покупку на текущих условиях.