Как сделать перепланировку квартиры и не нарушить закон в процессе

В современных комплексах застройщики придумывают массу планировок, но не все устраивают покупателей. Решение – переделать квартиру под себя. Кто-то покупает несколько помещений и планирует сломать между ними несущие стены, а кто-то просто хочет сделать арку в дверном проёме. И на всё нужно разрешение, так как характеристики объекта закреплены в техпаспорте. В этом посте разберёмся, как правильно провести перепланировку, чтобы не получить штраф.
Что входит в перепланировку
Согласно Жилищному кодексу, перепланировка – это изменение конфигурации объекта в многоквартирном доме.
Проще говоря, под понятие попадает:
• изменение размеров окон и стен;
• снос межкомнатных перегородок;
• расширение квартиры за счёт других помещений;
• изменение входа в квартиру;
обустройство дополнительных санузлов.
Как согласовать перепланировку. Вам нужно принести необходимые документы и предоставить администрации схему перепланировки. Её заказывают только у аккредитованной компании с допуском к проектным работам. Как только одобрит план, приёмочная комиссия проверит фронт работ и выпишет акт о перепланировке.
Какие работы нельзя согласовать
Администрация не узаконит работы, которые могут ухудшить условия проживания самого владельца или других жителей дома.
Сюда входят:
• объединение балкона с комнатой;
• объединение жилой комнаты с газифицированным помещением;
• обустройство кухни под санузлом соседской квартиры;
• обустройство кухни над жилой комнатой соседской квартиры;
• демонтаж или уменьшение инженерного короба.