🏦 Как вывести созаемщика из ипотеки?

Иногда жизнь вносит коррективы: созаемщик больше не может участвовать в ипотеке и хочет выйти из сделки. Это возможно ✅, но есть нюансы.
🔑 Когда допускается вывод созаемщика?
👉 Если у основного заемщика хватает дохода, чтобы в одиночку обслуживать кредит.
👉 Нет просрочек и проблем с выплатами.
👉 Если созаемщиком был супруг/супруга — при разводе возможен выход без замены на другого участника.
⚖️ Как проходит процедура?
Обращение в банк. Титульный заемщик подает заявление и указывает причины (например, угроза банкротства созаемщика).
Согласие всех участников. Если в ипотеке участвуют несколько человек, каждый пишет заявление.
Сроки. Банк рассматривает запрос в течение 30 дней и выносит решение.
🛡️ Почему это важно?
Бывает, что вывод созаемщика — единственный способ сохранить квартиру и не допустить ее продажи. Банки заинтересованы в том, чтобы кредит обслуживался, поэтому при грамотной аргументации часто идут навстречу.
🔄 Альтернатива — рефинансирование
Заемщик может оформить новый кредит в другом банке на более выгодных условиях. В этом случае старый договор закрывается, а созаемщик автоматически освобождается от всех обязательств.