Фондовый рынок, крипта, недвижка – куда вкладывать деньги весной 2023 года стартуя даже с 1000 рублей?

Я собрала вам для анализа три инструмента в инвестирование с минимальным порогом входа с кратким анализом плюсов и подводных камней каждого.
Фондовый рынок
Вложения денег и времени: от 1000 рублей, при этом самый пассивный инструмент. Занимает минут 5 в месяц.
Вы один раз создаёте себе проверенный портфель из ценных бумаг – акций и облигаций. докупаете бумаги из списка, получаете каждый месяц зачисления на счёт.
Иногда делаете ребалансировку.
Прибыль в год: около 30% годовых. Работает сложный процент - если вы дивиденды не снимаете, а инвестируете, ваш капитал растёт без дополнительных вложений.
Подводные камни: фондовый рынок иногда штормит, но в долгосрок эти волны не видны. В прошлом году, например, отменил диведенды, но они уже вернулись по шикарной распродаже: тот кто закупался в этот момент заработает кратно больше.
Мои ученики закупались на распродажа по 600 рублей за одну акцию Северстали и получили через 5 месяцев стоимость акции 1050 рублей. Это 180% годовых без учета дивидендов.
Плюсы:
- Подходит для реально пассивного дохода при капитале от миллиона рублей,
- Можно регулярно инвестировать от 1000 рублей и постепенно нарастить приличный капитал
Крипта
Вложения и время: от 1000 рублей при внимании 2-3 часа в неделю
Средняя прибыль за год: 50-70% годовых, что выше фондового рынка
Подводные камни: Сто­имость прыгает в те­чение ко­рот­ко­го вре­мени. Но при долгосрочной стратегии криптовалюта всегда дорожает в цене, за счет чего обеспечивает прирост капитала.
Например ученица Таисия вложила 50000 рублей в Биткоин в ноябре 2022 года через 4 месяца стало 79500 рублей. Прибыль 59% за 4 месяца.
Плюсы:
по стабильным монетам типа Биткойн или Эфириум ин­фля­ция не­воз­можна, потому что есть ог­ра­ниче­ние мак­си­маль­но­го ко­личес­тва мо­нет, в отличие от физических денег, которые можно бесконечно допечатывать. Плюс криптой можно расплачиваться зарубежом.
крип­то­валю­ты пол­ностью обез­ли­чены, а дос­туп в ко­шелёк элек­трон­ной пла­тёж­ной сис­те­мы тре­бу­ет пре­дос­тавле­ния осо­бого клю­ча. Это оз­на­ча­ет, что ник­то не в сос­то­янии пе­речис­лить день­ги, ли­бо за­моро­зить их дви­жение – ни банки, ни государство.
Недвижка
Вложения: возможно начать без стартового капитала. Да, есть миф, что в недвижимости можно зарабатывать только при серьезных вложениях. Пока остальные в это верят – мои ученики делают по 1 млн годовых. Например Сергей, заработал 1470522 рублей чистыми на недвижке, без первоначального взноса. Подробно прочитать историю Сергея можно здесь https://dzen.ru/a/ZAW_uAKLnXrklkNU Сработает, даже при плохой кредитной истории и если нет официального заработка: банки и застройщики предлагают такие условия, которых раньше не было. Например Лариса Терещенко, которая с кредитами и без официального дохода купила квартиру без первоначального взноса. Подробнее историю Ларисы можно прочитать здесь https://teletype.in/@bunegina/o-dQ8VWiCzW Средняя прибыль за год: 700 000 рублей
Подводные камни: нужно верно выбирать объект, смотреть условия покупки и окупаемости, знать, как получить от застройщика объект на самых выгодных условиях. Здесь не получится инвестировать один раз и десятилетиями получать каждый месяц пассивный доход, как в фондовом рынке.
Плюсы:
- Можно заработать от миллиона рублей за год даже без стартового капитала,
- Деньги защищены от инфляции, потому что хорошая недвижимость никогда не падает в цене, а только растет из-за инфляции.
- Есть актив, который можно “потрогать”.
Можно создать три источника пассивного дохода, быть спокойным и защищенным в любой ситуации. Какой инструмент считаете самым подходящим для себя?