✅ При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.

Исключение из данного правила - продажа с публичных торгов и случаи изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
❗Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме высший исполнительный орган государственной власти субъекта Российской Федерации (в Смоленской области — администрация Смоленской области) о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Извещение направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.
📌 В случае, если субъект Российской Федерации откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
📌 Таким образом, с учетом положений Закона Смоленской области от 07.07.2003г №46-з Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Смоленской области» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязательными для представления на государственную регистрацию перехода права являются документы, подтверждающие соблюдение правила о преимущественном праве покупки (отказ администрации Смоленской области, либо извещение указанных органов о предстоящей продаже с доказательством получения их адресатом).
💬 «Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна», отмечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Смоленской области Анна Зюмочкина.
#Росреестр #Росреестр_Смоленскаяобласть #землисельскохозяйственногоназначения #государственныеуслуги