Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте 🤔 Разберём в этой статье 🙌
Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте. Проблема выглядит так — земельный участок корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ.
Как возникают ошибки ⬇⬇⬇ Кадастровая карта отражает ошибки участников кадастровых процедур. Это происходит, когда кадастровый инженер, собственник участка или сотрудник Росреестра допускают ошибку в координатах.
Росреестр различает ✌ вида таких ошибок. 🔹Реестровая ошибка — кадастровый инженер внес неверные координаты в исходный межевой план и эти ошибочные сведения регистрируют в ЕГРН. 🔹Кроме того, сотрудники Росреестра могут допускать технические ошибки, опечатки. Тогда искажаются правильные координаты из межевого плана, и несмотря на достоверность исходных документов, на кадастровой карте возникают сдвиги угловых точек участка.
Бывает, что собственники принимают за ошибки погрешности спутниковой фотосъемки. А некоторые склонны списывать на ошибку свои ложные представления о границах.
❕Важно, что в таких ситуациях данные ЕГРН соответствуют юридическому положению дел.
Исправление ошибки — это внесение корректных изменений в ЕГРН. Есть два способа внесения таких изменений: ✔внесудебный порядок ✔и на основании судебного решения.
Первый способ отличает отсутствие претензий со стороны третьих лиц — владельцев смежных участков. Если же возник конфликт с соседями, внесение изменений в ЕГРН возможно по решению суда.
Разберем стандартные ситуации. Ошибка 1. Искажение границ одного участка Ошибка 2. Искажение границ двух и более участков Ошибка 3. Отказ соседа в согласовании границ Ошибка 4. Сдвиг спутниковых фотоснимков Ошибка 5. Ложные границы
Как исправить такие ошибки мы подробно описали в карусели 💕
‼Неверные границы нужно исправлять‼ Судя по обращениям собственников, смещение кадастровых границ — частый случай. Если вы увидели на карте неправильное отображение границ, то проблему придется решать. Неверные координаты границ — причина конфликтов с соседями. Такой участок трудно продать, на нем нельзя вести законное строительство. Возникнут сложности и с подведением коммуникаций.
Поможем в любой ситуации 🙌 - звоните или пишите на почту:
АршинЪ - Геодезия и кадастр - Инженерные изыскания
Как исправить ошибку расположения границ участка на кадастровой карте 🤔 Разберём в этой статье 🙌
Собственники земельных участков постоянно сталкиваются с неверным отображением границ на кадастровой карте. Проблема выглядит так — земельный участок корректно стоит на кадастровом учете, но его расположение на карте отличается от реальных границ.Как возникают ошибки ⬇⬇⬇
Кадастровая карта отражает ошибки участников кадастровых процедур. Это происходит, когда кадастровый инженер, собственник участка или сотрудник Росреестра допускают ошибку в координатах.
Росреестр различает ✌ вида таких ошибок.
🔹Реестровая ошибка — кадастровый инженер внес неверные координаты в исходный межевой план и эти ошибочные сведения регистрируют в ЕГРН.
🔹Кроме того, сотрудники Росреестра могут допускать технические ошибки, опечатки. Тогда искажаются правильные координаты из межевого плана, и несмотря на достоверность исходных документов, на кадастровой карте возникают сдвиги угловых точек участка.
Бывает, что собственники принимают за ошибки погрешности спутниковой фотосъемки. А некоторые склонны списывать на ошибку свои ложные представления о границах.
❕Важно, что в таких ситуациях данные ЕГРН соответствуют юридическому положению дел.
Исправление ошибки — это внесение корректных изменений в ЕГРН. Есть два способа внесения таких изменений:
✔внесудебный порядок
✔и на основании судебного решения.
Первый способ отличает отсутствие претензий со стороны третьих лиц — владельцев смежных участков. Если же возник конфликт с соседями, внесение изменений в ЕГРН возможно по решению суда.
Разберем стандартные ситуации.
Ошибка 1. Искажение границ одного участка
Ошибка 2. Искажение границ двух и более участков
Ошибка 3. Отказ соседа в согласовании границ
Ошибка 4. Сдвиг спутниковых фотоснимков
Ошибка 5. Ложные границы
Как исправить такие ошибки мы подробно описали в карусели 💕
‼Неверные границы нужно исправлять‼
Судя по обращениям собственников, смещение кадастровых границ — частый случай. Если вы увидели на карте неправильное отображение границ, то проблему придется решать. Неверные координаты границ — причина конфликтов с соседями. Такой участок трудно продать, на нем нельзя вести законное строительство. Возникнут сложности и с подведением коммуникаций.
Поможем в любой ситуации 🙌 - звоните или пишите на почту:
☎ 8 495 228-04-83
✉ arshingeo@gmail.com
#аршинъ #искажениеграниц #участок #земля #согласованиеграниц #ложныеграницы #кадастр #кадастроваякарта #базазнанийаршинъ