❓Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью
При заключении сделок с недвижимостью, будь то продажа жилья, обмен квартиры или сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны понимать свои действия и осознавать их последствия, то есть быть ДЕЕСПОСОБНЫМИ.
⚠️ Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
🗣️ Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова пояснила, что сделки, заключенные с правообладателем, признанным недееспособным, без согласия попечителя (опекуна) или надлежащего оформления, могут быть признаны недействительными. При этом дееспособный участник сделки будет обязан возместить причиненный ущерб, если суд установит, что тот знал или должен был знать о недееспособности другой стороны.
❓Что нужно делать
Для защиты имущественных сделок рекомендуется запросить специальную выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Получить такую выписку могут: 🔻сами правообладатели или их законные представители; 🔻физические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность; 🔻залогодержатели в отношении объектов недвижимости, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог; 🔻руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления, а также многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг; 🔻суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации; 🔻лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону; 🔻арбитражные управляющие и их доверенные лица.
💰Стоимость онлайн-документа, заверенного электронной подписью, для физических лиц составляет 940 рублей, на бумажном носителе – 2 200 рублей.
- - - - Информация взята с сайта Росреестра
По всем вопросам можете обращаться к нашим специалистам 🙌 Консультация БЕСПЛАТНА 🆓 контакты для связи ⬇️⬇️⬇️ ☎ 8 495 241-26-26, 8 926 236-99-67 ✉ arshingeo@gmail.com
АршинЪ - Геодезия и кадастр - Инженерные изыскания
❓Как проверить дееспособность участника сделки с недвижимостью
При заключении сделок с недвижимостью, будь то продажа жилья, обмен квартиры или сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, стороны обязательно должны понимать свои действия и осознавать их последствия, то есть быть ДЕЕСПОСОБНЫМИ.⚠️ Покупка квартиры у человека, который в силу возраста или психического состояния не руководит своими действиями и не понимает их значения, к примеру, может обернуться для покупателя судебным разбирательством или потерей денежных средств.
🗣️ Заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Елена Юрова пояснила, что сделки, заключенные с правообладателем, признанным недееспособным, без согласия попечителя (опекуна) или надлежащего оформления, могут быть признаны недействительными. При этом дееспособный участник сделки будет обязан возместить причиненный ущерб, если суд установит, что тот знал или должен был знать о недееспособности другой стороны.
❓Что нужно делать
Для защиты имущественных сделок рекомендуется запросить специальную выписку из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.
Получить такую выписку могут:
🔻сами правообладатели или их законные представители;
🔻физические лица, имеющие нотариально удостоверенную доверенность;
🔻залогодержатели в отношении объектов недвижимости, которые находятся у них в залоге или права на которые предоставлены им в залог;
🔻руководители, заместители руководителей федеральных органов исполнительной власти, их территориальных органов или органов местного самоуправления, а также многофункциональных центров в целях предоставления государственных или муниципальных услуг;
🔻суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, органы прокуратуры Российской Федерации;
🔻лица, имеющие право на наследование недвижимого имущества правообладателя по завещанию или по закону;
🔻арбитражные управляющие и их доверенные лица.
💰Стоимость онлайн-документа, заверенного электронной подписью, для физических лиц составляет 940 рублей, на бумажном носителе – 2 200 рублей.
- - - -
Информация взята с сайта Росреестра
По всем вопросам можете обращаться к нашим специалистам 🙌
Консультация БЕСПЛАТНА 🆓
контакты для связи ⬇️⬇️⬇️
☎ 8 495 241-26-26, 8 926 236-99-67
✉ arshingeo@gmail.com