Разберём ключевые понятия, которые касаются любой недвижимости — от дачного участка до коммерческой земли.
❓Что такое межевание Межевание — это комплекс геодезических и юридических работ по определению границ земельного участка.
❓Что такое кадастр Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — единый реестр сведений об объектах недвижимости на территории РФ. Сейчас он входит в состав ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
❕Как всё связано❕ • Проводите межевание → получаете межевой план. • Подаёте документы в Росреестр → сведения вносят в кадастр. • Участок получает кадастровый номер и официально «появляется» в системе.
❓Зачем это нужно собственнику 🔹Защита прав. Чётко определённые границы исключают споры с соседями. 🔹Свободное распоряжение. Без межевания сложно продать, подарить или заложить участок. 🔹Точная стоимость. Кадастровая стоимость влияет на размер налога. 🔹Разрешение на строительство. Для оформления документов нужен актуальный кадастровый учёт. 🔹Избежание штрафов. Самозахват земли или нарушение границ чреват санкциями. . . Межевание и кадастровый учёт — не просто формальность, а основа ваших прав на землю. Инвестиции в эти процедуры окупаются защитой от споров и возможностью полноценно распоряжаться недвижимостью.
Есть вопросы по вашей ситуации? Задайте их в комментариях — разберёмся вместе! 🙌
АршинЪ - Геодезия и кадастр - Инженерные изыскания
МЕЖЕВАНИЕ и КАДАСТР
что нужно знать собственнику❓Разберём ключевые понятия, которые касаются любой недвижимости — от дачного участка до коммерческой земли.
❓Что такое межевание
Межевание — это комплекс геодезических и юридических работ по определению границ земельного участка.
❓Что такое кадастр
Государственный кадастр недвижимости (ГКН) — единый реестр сведений об объектах недвижимости на территории РФ. Сейчас он входит в состав ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
❕Как всё связано❕
• Проводите межевание → получаете межевой план.
• Подаёте документы в Росреестр → сведения вносят в кадастр.
• Участок получает кадастровый номер и официально «появляется» в системе.
❓Зачем это нужно собственнику
🔹Защита прав. Чётко определённые границы исключают споры с соседями.
🔹Свободное распоряжение. Без межевания сложно продать, подарить или заложить участок.
🔹Точная стоимость. Кадастровая стоимость влияет на размер налога.
🔹Разрешение на строительство. Для оформления документов нужен актуальный кадастровый учёт.
🔹Избежание штрафов. Самозахват земли или нарушение границ чреват санкциями.
.
.
Межевание и кадастровый учёт — не просто формальность, а основа ваших прав на землю. Инвестиции в эти процедуры окупаются защитой от споров и возможностью полноценно распоряжаться недвижимостью.
Есть вопросы по вашей ситуации?
Задайте их в комментариях — разберёмся вместе! 🙌