Проверьте недвижимость на обременение перед покупкой

Обременение — это ограничение права на распоряжение недвижимостью. При наложении обременения на недвижимость, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение.
Виды обременения
🔹Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
🔹Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
🔹Арест или запрет на совершение действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.
Проверить недвижимость на обременение можно, заказав выписку из единого государственного реестра недвижимости. Выписку предоставляет и сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.
ВАЖНО! Запросить выписку с персональными данными можно только при согласии собственника недвижимости.
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость, но такой риск существует.
#обременение #недвижимость #сделки