На какие квартиры не дадут ипотеку?

Для покупки жилья с помощью ипотеки одного одобрения суммы недостаточно — необходимо, чтобы недвижимость устраивала банк.
В том, что банк выдвигает свои требования к жилью, на покупку которого заемщик собирается взять ипотеку, нет ничего удивительного. Пока заемщик выплачивает долг, недвижимость находится в залоге. Кредитор должен быть уверен в том, что сможет выгодно (и желательно оперативно) продать недвижимость. С новостройками все понятно — банки быстро одобряют их, так как у застройщиков уже есть аккредитация, и претензий к такому жилью не возникает. Со вторичным жильем и дачами ситуация сложнее.
Банки обращают внимание на состояние жилья. У каждого банка разные требования, но есть несколько основных. Зная их, вы заранее поймете, подходит ли квартира для покупки в ипотечный кредит.
Квартиры НЕ подходят, если:
🔹не согласованы перепланировки и переоборудование;
🔹износ квартиры — 65% и больше (в некоторых банках этот процент может быть еще меньше);
🔹в квартире нет кухни, ванной или туалета;
🔹проблемы с электричеством, отоплением и водоснабжением;
🔹дом находится в списке на снос, аварийный.