Нюансы купли-продажи земельного участка – важная информация для всех!

📜💼
Эксперты Роскачества делятся полезными советами по покупке земельного участка, чтобы избежать проблем в будущем.
Перед совершением сделки рекомендуется убедиться в следующем:
1. Проверьте, что участок принадлежит продавцу, который выступает его владельцем.
2. Участок не имеет никаких обременений, таких как налоги, аресты, правильность границ и коммуникации.
3. Участок не имеет ограничений на использование, не пересекает охраняемые территории и позволяет возводить постройки и др.
Также не забывайте, что основным документом до 15.07.2016 года является свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Получив выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), вы сможете получить подробную информацию о земельном участке, его владельце, обременениях, границах и прочем. В некоторых случаях, если сделка затягивается, стоит получить ЕГРН дважды, чтобы убедиться, что ничего не изменилось.
Выписку из ЕГРН может получить только собственник или лицо с его согласия. Также необходимо проверить документ, устанавливающий право собственности, такой как договор купли-продажи, дарения, наследования или другой акт.
Оформление покупки происходит через договор купли-продажи, в котором должны быть указаны все условия сделки, включая цену и личные данные покупателя и продавца. Договор должен быть оформлен в письменной форме и содержать данные, позволяющие однозначно идентифицировать участок: кадастровый номер, точный адрес, площадь и вид земли.
Сделку необходимо зарегистрировать в Росреестре или через МФЦ. Если сделка касается доли или части участка, в оформлении обязательно должен участвовать нотариус.
Мы рекомендуем собрать как можно больше документов, даже если они необязательны. Это поможет обезопасить вас, независимо от того, покупаете или продаете земельный участок.
#покупканедвижимости #земельныйучасток #сделканедвижимостью #юридическаячистота