Можно ли вернуть деньги за квартиру из-за скрытых недостатков?
Если вдруг в купленной вами квартире спустя некоторое время после проживания обнаружились скрытые недостатки, важно сразу зафиксировать их с помощью управляющей компании (далее - УК). Сотрудники УК подготавливают акт с печатью и подписью действующего руководителя. После этого, необходимо подготовить письменную претензию для продавца в двух экземплярах. В претензии указываются дефекты, которые обнаружены и предложения с вариантами их исправления. После чего передать вместе с копией акта, не забывая получить отметку о вручении на своем экземпляре. Обращаясь к застройщику по поводу новостройки, это можно сделать в его канцелярии. А если это вторичное жилье, купленное у физического лица, – то с помощью заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения по почте. Дальше остается ждать ответа или действий, направленных на исправление ситуации. Только в случае, когда недостатки квартиры будут признаны экспертизой, а затем и судом неустранимыми, которые выявляются неоднократно, проявляются снова и снова после их устранения или не могут быть ликвидированы без несоразмерных расходов или временных затрат, – только тогда у вас появится шанс на расторжение договора купли-продажи и требование возврата потраченных средств. В случае с новостройкой можно также потребовать замены бракованной квартиры на аналогичную. Но стоимость уже сделанного ремонта никто возмещать не станет, как и делать ремонт на новом месте. Да и вряд ли сам покупатель захочет брать другую квартиру, в которой тоже есть вероятность брака. Со вторичным жильем дела обстоят гораздо хуже. Продавец успеет спрятать сбережения и «перепродать» объекты недвижимости, не дожидаясь решения суда. Поэтому деньги придется забирать у него в течение долгих лет, если вообще когда-либо получится это сделать. Сам судебный процесс также может длиться несколько лет. ВАЖНО! При покупке квартиры, как новой, так и вторичной, не стесняйтесь приглашать технических экспертов на осмотр перед принятием окончательного решения. Часто наметанный глаз специалиста с первого взгляда может обнаружить наличие серьезных проблем. Это убережет вашу жизнь от глобальной катастрофы.
Камчатская государственная кадастровая оценка
Можно ли вернуть деньги за квартиру из-за скрытых недостатков?
Если вдруг в купленной вами квартире спустя некоторое время после проживания обнаружились скрытые недостатки, важно сразу зафиксировать их с помощью управляющей компании (далее - УК). Сотрудники УК подготавливают акт с печатью и подписью действующего руководителя.
После этого, необходимо подготовить письменную претензию для продавца в двух экземплярах. В претензии указываются дефекты, которые обнаружены и предложения с вариантами их исправления. После чего передать вместе с копией акта, не забывая получить отметку о вручении на своем экземпляре.
Обращаясь к застройщику по поводу новостройки, это можно сделать в его канцелярии. А если это вторичное жилье, купленное у физического лица, – то с помощью заказного письма с уведомлением о вручении и описью вложения по почте. Дальше остается ждать ответа или действий, направленных на исправление ситуации.
Только в случае, когда недостатки квартиры будут признаны экспертизой, а затем и судом неустранимыми, которые выявляются неоднократно, проявляются снова и снова после их устранения или не могут быть ликвидированы без несоразмерных расходов или временных затрат, – только тогда у вас появится шанс на расторжение договора купли-продажи и требование возврата потраченных средств.
В случае с новостройкой можно также потребовать замены бракованной квартиры на аналогичную. Но стоимость уже сделанного ремонта никто возмещать не станет, как и делать ремонт на новом месте. Да и вряд ли сам покупатель захочет брать другую квартиру, в которой тоже есть вероятность брака.
Со вторичным жильем дела обстоят гораздо хуже. Продавец успеет спрятать сбережения и «перепродать» объекты недвижимости, не дожидаясь решения суда. Поэтому деньги придется забирать у него в течение долгих лет, если вообще когда-либо получится это сделать. Сам судебный процесс также может длиться несколько лет.
ВАЖНО! При покупке квартиры, как новой, так и вторичной, не стесняйтесь приглашать технических экспертов на осмотр перед принятием окончательного решения. Часто наметанный глаз специалиста с первого взгляда может обнаружить наличие серьезных проблем. Это убережет вашу жизнь от глобальной катастрофы.