Вопрос о включении гаража в площадь жилого дома напрямую зависит от его конструктивной привязанности к дому.

📃Согласно пункту 4.5 Свода правил 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», допустимо размещение встроенных, встроенно-пристроенных или пристроенных стоянок (гаражей) в составе жилого дома.
📄Приказом Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 определено, что площадь жилого или нежилого здания рассчитывается как сумма площадей надземных и подземных этажей, включая технические, мансардные, цокольные и другие уровни, а также эксплуатируемые крыши. Площадь этажа жилого здания включает площади балконов, лоджий, террас и веранд, внутренних перегородок и стен, а также лестничные площадки и ступени.
✉️Письмо Минэкономразвития России от 22.03.2017 № ОГ-Д23-3198 разъясняет, что:
🔹встроенный гараж входит в площадь дома;
🔹отдельный гараж является самостоятельным объектом;
🔹пристроенный гараж включается в площадь, если не является автономным, иначе считается отдельной постройкой.
#на_заметку #полезно_знать