Выбор Вида Разрешенного Использования (ВРИ) земельного участка – это не формальность при оформлении документов, а стратегическое решение, напрямую влияющее на размер земельного налога.

🔎
Кадастровая стоимость (КС) – это налоговая база для расчета земельного налога (ст. 390 Налогового кодекса РФ).📋
Если для земельного участка законодательно предусмотрено несколько основных или условно разрешенных ВРИ, и фактическое использование под конкретный ВРИ не подтверждено, то при определении КС будет выбран тот ВРИ, который дает МАКСИМАЛЬНУЮ кадастровую стоимость. 🔝
Если участок «может» использоваться под дорогостоящий вид (например, под строительство торгового центра), и нет доказательств обратного, оценка будет проведена по этому варианту использования, даже если фактически на участке стоит сарай или растет картошка.
Если собственник не предоставил в Росреестр или КГБУ "КГКО" документы, подтверждающие, какой ВРИ реализуется на участке на момент проведения оценки, применяется правило «МАКСИМИЗАЦИИ». Этот принцип закреплен в Методических указаниях о государственной кадастровой оценке, утвержденных Росреестром.👩‍🎓
❗Помните: ваш земельный налог начинается с правильного ВРИ.
#КамГКО #ГБУ_напоминает