💁♀️С 1 марта меняется порядок регистрации сделок с земельными участками
📃С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, предусматривающий изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С этой даты нельзя будет провести регистрационные действия в отношении земельного участка, если его границы не внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также не получится поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ. 👉Таким образом, документы для регистрации будут приняты в Росреестр в обычном порядке. Однако, после того, как государственный регистратор увидит, что в ЕГРН нет данных о границах земельного участка, регистрация будет приостановлена. Применение новых положений закона не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования. 💬 «В целях избежания приостановления и последующего отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, советуем проверить содержатся ли в ЕГРН сведения о его границах. Сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты, либо заказав выписку из ЕГРН через офисы МФЦ или на сайте Госуслуг», – обращает внимание руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко. 🔹Если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка или сведения о границах подлежат уточнению, то на публичной кадастровой карте (в выписке из ЕГРН) будут содержаться сведения о декларированной площади земельного участка (сведения об уточненной площади земельного участка будут отсутствовать). 🔹Для определения границ участка на местности и внесения сведений о них в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист осуществит необходимые замеры, подготовит межевой план и предоставит необходимые документы в орган регистрации прав. 🔹Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка возможно при проведении комплексных кадастровых работ. В 2025 году на территории Астраханской области за счет средств федерального бюджета будут проводиться комплексные кадастровые работы в 42 кадастровых кварталах в отношении более 35,5 тыс. объектов недвижимости. В этом случае граждане могут уточнить границы земельного участка бесплатно. ✔️Стоит отметить, что принятые нововведения позволят приобретателю земельного участка получить достоверную информацию о предмете сделки: увидеть четкие границы и конфигурацию участка. Также реализация закона избавит правообладателя земли от споров по границам с соседями, реестровых ошибок, возможного привлечения к административной ответственности. #Росреестр30 #МоиДокументы30 #МФЦАстраханскойОбласти
МФЦ Астраханской области
💁♀️С 1 марта меняется порядок регистрации сделок с земельными участками
📃С 1 марта 2025 года вступает в силу новый закон, предусматривающий изменение порядка регистрации сделок с земельными участками. С этой даты нельзя будет провести регистрационные действия в отношении земельного участка, если его границы не внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также не получится поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства на земельном участке без учтенных границ.
👉Таким образом, документы для регистрации будут приняты в Росреестр в обычном порядке. Однако, после того, как государственный регистратор увидит, что в ЕГРН нет данных о границах земельного участка, регистрация будет приостановлена.
Применение новых положений закона не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешенного использования.
💬 «В целях избежания приостановления и последующего отказа в государственной регистрации прав на земельный участок, советуем проверить содержатся ли в ЕГРН сведения о его границах. Сделать это можно с помощью Публичной кадастровой карты, либо заказав выписку из ЕГРН через офисы МФЦ или на сайте Госуслуг», – обращает внимание руководитель Управления Росреестра по Астраханской области Олег Козьменко.
🔹Если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка или сведения о границах подлежат уточнению, то на публичной кадастровой карте (в выписке из ЕГРН) будут содержаться сведения о декларированной площади земельного участка (сведения об уточненной площади земельного участка будут отсутствовать).
🔹Для определения границ участка на местности и внесения сведений о них в ЕГРН необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Специалист осуществит необходимые замеры, подготовит межевой план и предоставит необходимые документы в орган регистрации прав.
🔹Кроме того, внесение в ЕГРН сведений о границах земельного участка возможно при проведении комплексных кадастровых работ. В 2025 году на территории Астраханской области за счет средств федерального бюджета будут проводиться комплексные кадастровые работы в 42 кадастровых кварталах в отношении более 35,5 тыс. объектов недвижимости. В этом случае граждане могут уточнить границы земельного участка бесплатно.
✔️Стоит отметить, что принятые нововведения позволят приобретателю земельного участка получить достоверную информацию о предмете сделки: увидеть четкие границы и конфигурацию участка. Также реализация закона избавит правообладателя земли от споров по границам с соседями, реестровых ошибок, возможного привлечения к административной ответственности.
#Росреестр30
#МоиДокументы30
#МФЦАстраханскойОбласти