Проверка документов перед покупкой квартиры (на вторичке).
Основания, по которым могут возникнуть споры на купленную квартиру: - раздел квартиры бывшими супругами после расторжения брака; - появление безвестно отсутствующего лица, которое ранее было прописано в квартире; - конфликт между прошлыми наследниками квартиры; - выписка несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, бед согласия органа опеки и попечительства; - возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица; - признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке; - возбуждено дело о банкротстве.
Внушительный список, правда?
Поэтому вот список документов, которые в обязательном порядке надо проверять (запрашивать): • паспорт; • справка из психоневрологического и наркологического диспансера; • документы, подтверждающие право собственности на квартиру: ⁃ с 31.01.1998-15.07.2016-свидетельство о государственной регистрации прав; ⁃ с 15.07.2016-выписка из егрн; •правоустанавливающие документы на квартиру: ⁃ договор купли-продажи; ⁃ договор мены; ⁃ договор дарения; ⁃ договор ренты; ⁃ договор передачи квартиры в собственность; ⁃ свидетельство о праве на наследство. • доверенность, если продают квартиру через представителя; • нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если она приобреталась в период брака.
Документы, которые необходимо запросить: - выписка из домовой книги (в ней содержатся сведения обо всех зарегистрированных лицах); - выписки из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которых содержатся сведения об арестах, обременениях, всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры.
Вы вообще знали, что это всё в обязательном порядке надо проверять перед сделкой?
Сохраняйте себе этот пост или пересылайте тем, кому он нужнее.
Кукина про недвижимость
Проверка документов перед покупкой квартиры (на вторичке).
- раздел квартиры бывшими супругами после расторжения брака;
- появление безвестно отсутствующего лица, которое ранее было прописано в квартире;
- конфликт между прошлыми наследниками квартиры;
- выписка несовершеннолетних детей, прописанных в квартире, бед согласия органа опеки и попечительства;
- возвращение из мест лишения свободы ранее прописанного в квартире лица;
- признание бывшего продавца квартиры недееспособным в судебном порядке;
- возбуждено дело о банкротстве.
Внушительный список, правда?
Поэтому вот список документов, которые в обязательном порядке надо проверять (запрашивать):
• паспорт;
• справка из психоневрологического и наркологического диспансера;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру:
⁃ с 31.01.1998-15.07.2016-свидетельство о государственной регистрации прав;
⁃ с 15.07.2016-выписка из егрн;
•правоустанавливающие документы на квартиру:
⁃ договор купли-продажи;
⁃ договор мены;
⁃ договор дарения;
⁃ договор ренты;
⁃ договор передачи квартиры в собственность;
⁃ свидетельство о праве на наследство.
• доверенность, если продают квартиру через представителя;
• нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если она приобреталась в период брака.
Документы, которые необходимо запросить:
- выписка из домовой книги (в ней содержатся сведения обо всех зарегистрированных лицах);
- выписки из егрн об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которых содержатся сведения об арестах, обременениях, всех сделках, которые происходили в отношении данной квартиры.
Вы вообще знали, что это всё в обязательном порядке надо проверять перед сделкой?
Сохраняйте себе этот пост или пересылайте тем, кому он нужнее.