Ипотека на вторичку от Тинькофф в 2023 году: условия и процентные ставки

Отличие от предложений других банков – индивидуальная процентная ставка, которая может составлять до 15% годовых.
Тинькофф Банк, который отличается от конкурентов отсутствием «физических» отделений, долгое время пытался зайти на рынок ипотечного кредитования. Если сначала он был лишь брокером для выбора предложений от других банков, то в 2022 году запустил собственные предложения – но только по рефинансированию. Постепенно линейка ипотечных кредитов расширялась, и теперь Тинькофф начал выдавать их и на покупку вторичного жилья.
Основные условия продукта такие:
сумма – от 800 тысяч до 30 миллионов рублей;
первоначальный взнос – от 15%, он вносится и перечисляется через дебетовую карту Тинькофф Банка;
срок – от 3 до 30 лет;
процентная ставка – от 10,4% до 15% годовых, определяется индивидуально для каждого клиента;
надбавки к ставке: плюс 2% за отсутствие полиса страхования недвижимости и плюс 5% за отсутствие закладной (по сути, тогда это уже нецелевой кредит);
купить можно только квартиру без обременений в России, и только если продавец – единственный владелец.
Для оформления нужен только паспорт, не нужно подтверждать свои доходы и заказывать отчет об оценке квартиры.
Требования к клиенту минимальные – возраст от 18 до 70 лет, российское гражданство и постоянная регистрация.
Сделка будет проводиться с электронной подписью, ее может привезти курьер банка. Сам договор купли-продажи тоже можно составить по бесплатной форме от банка. Также Тинькофф обещает сам направить документы для регистрации сделки в Росреестр и провести расчет с продавцом.
В целом, это может быть интересно постоянным клиентам банка – вся сделка будет проводиться дистанционного, а курьер банка приедет по любому адресу. Проблема в том, что процентная ставка определяется индивидуально под каждого клиента. Конкуренты обычно устанавливают фиксированные проценты, которые единые для всех клиентов.
По материалам
#Кредитование