Рассмотрим морфотипы зданий в ЧГО.

Морфотип (в архитектуре) – это разновидность планировочно-пространственной организации городской застройки. Он отражает: функциональную заполненность застройки, конкретизирует пространственную организацию, историко-культурологический аспект.
Согласно схеме Генерального плана ЧГО в центральной части города (включая новые 3-й, 4-й микрорайоны) преобладает 4-х и выше этажная застройка (новостройки). Широко распространена усадебная
и коттеджная застройка. Чуть меньше выражена 2–3-х этажная застройка. Присутствуют парки, скверы, бульвары, гаражи. В центральной части, особенно в новых микрорайонах, при проектировании дизайн-кода следует руководствоваться действующим оформлением городских пространств (отталкиваться от цветового решения новых высоток, уже проведённого капитального ремонта улиц, площадей, парков).
В южной и юго-восточной части преобладает природная составляющая (леса, луга, санитарные зоны, поймы ручьев), что сопряжено с коттеджной застройкой.
Восточная часть города в целом состоит из лесной и промышленной зон (за исключением ИЖС поселка Мисяш).
Северная и западная части — территории санаторно-курортного значения (в окружении озёр), лесопарки, скверы а также особо охраняемые природоохранные территории. Есть небольшое присутствие малоэтажной застройки и ИЖС (пос. Разъезд Кисегач), многоэтажные гостиницы. Наибольшее пространство занято поймами ручьев и промзоной. В данной местности возможно как применение элементов стилистики и благоустройства с существующих зон отдыха, так и разработка нового стилизованного пространства.
Анализ морфотипов зданий в ЧГО.
Морфотип «Усадебная застройка»
Характеристики:
— этажность — 1–2 этажа;
— частная территория;
— расфокусированная расстановка строений;
— наличие приусадебного участка;
— закрытое внутреннее пространство;
— коммерческие помещения отсутствуют.
Морфотип «Малоэтажная застройка»
Характеристики:
— этажность — 1–3 этажа;
— общее дворовое пространство;
— жилые здания;
— 1-этаж занят коммерческими помещениями;
— открытое внутреннее пространство.
Морфотип «Сталинские дома» 1940– 1950-х гг.
Характеристики:
— этажность –2–7 этажей;
— общее дворовое пространство;
— кирпичные многоквартирные жилые дома;
— высота жилых помещений — 2,9–4,3 м;
— выполнены преимущественно в стиле «неоклассицизм» (сталинский ампир).
Морфотип «Хрущевки»
Характеристики:
— этажность –4–5 этажей в большинстве случаев;
— общее дворовое пространство;
— типовые панельные, кирпичные и блочные жилые дома;
— высота жилых помещений — 2,5 м;
— предельно простая и функциональная архитектура.
Морфотип «Многоэтажные дома»
Характеристики:
— этажность — до 10 этажей;
— общее дворовое пространство;
— типовые панельные и кирпичные жилые дома;
— высота жилых помещений — 2,5 м;
— простая и функциональная архитектура.
Морфотип «Здания общественного назначения»
Характеристики:
— этажность — 2–5 этажей;
— муниципальное общественное пространство;
— расфокусированная расстановка строений;
— закрытое или полузакрытое внутреннее пространство;
— коммерческие помещения отсутствуют;
— разнообразное формообразование;
— на фасадах присутствуют информационные таблички и баннеры.