«Введены единые правила оценки технического состояния МКД и потребности в его капремонте».
На контроле прокуратуры Малмыжского района находится исполнение НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» требований законодательства в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 07.04.2025, которым на ФКР возложена обязанность организовать проведение работ по капитальному ремонту фундамента и системы газоснабжения 3 МКД в г.Малмыж и с. Калинино. Необходимо отметить, что с 23.10.2025 Приказом Минстроя России от 22.09.2025 N 569/пр введен в действие свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта", которым определен общий подход к процедурам обследования строительными спецорганизациями конструктивных элементов и инженерных системы МКД, определения степени их физического износа и установления категории потребности в капремонте. При подготовке к этим работам оценивается проект МКД, документы по его эксплуатации, сведения об авариях, нарушениях в сфере ЖКХ, а также составляются схемы и планы обследуемых элементов, систем (п. п. 5.2 и 5.3). При обследовании подлежат осмотру стены и перекрытия подвала, несущие конструкции крыши и теплоизоляцию чердака, кровлю. Инженерные системы квартир оцениваются выборочно: проверяются 10% от общего числа квартир, 15% - если МКД эксплуатируется свыше 50 лет, при этом как минимум 5% должны быть с первого и последнего этажей (п. п. 5.6 - 5.8). По итогам работ оформляются (п. 5.10): - заключение о необходимости капремонта с указанием процента износа элементов и систем, категории потребности в капремонте (их 4 в зависимости от процента износа); - схемы и ведомости дефектов; - фотографии дефектных участков и конструкций.
Большекитякское Сельское Поселение
«Введены единые правила оценки технического состояния МКД и потребности в его капремонте».
На контроле прокуратуры Малмыжского района находится исполнение НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» требований законодательства в сфере капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе на основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от 07.04.2025, которым на ФКР возложена обязанность организовать проведение работ по капитальному ремонту фундамента и системы газоснабжения 3 МКД в г.Малмыж и с. Калинино. Необходимо отметить, что с 23.10.2025 Приказом Минстроя России от 22.09.2025 N 569/пр введен в действие свода правил "Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта", которым определен общий подход к процедурам обследования строительными спецорганизациями конструктивных элементов и инженерных системы МКД, определения степени их физического износа и установления категории потребности в капремонте. При подготовке к этим работам оценивается проект МКД, документы по его эксплуатации, сведения об авариях, нарушениях в сфере ЖКХ, а также составляются схемы и планы обследуемых элементов, систем (п. п. 5.2 и 5.3). При обследовании подлежат осмотру стены и перекрытия подвала, несущие конструкции крыши и теплоизоляцию чердака, кровлю. Инженерные системы квартир оцениваются выборочно: проверяются 10% от общего числа квартир, 15% - если МКД эксплуатируется свыше 50 лет, при этом как минимум 5% должны быть с первого и последнего этажей (п. п. 5.6 - 5.8). По итогам работ оформляются (п. 5.10): - заключение о необходимости капремонта с указанием процента износа элементов и систем, категории потребности в капремонте (их 4 в зависимости от процента износа); - схемы и ведомости дефектов; - фотографии дефектных участков и конструкций.