Вопрос: Каков порядок финансирования содержания и ремонта дымоходных и вентиляционных каналов, а также восстановления их работоспособности в случае приостановки подачи газа в МКД по результатам технического обследования внутридомового газового оборудования? Ответ: Вентиляционные каналы и дымоходы являются общим имуществом многоквартирного дома. Содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан (ст. 161 ЖК РФ), для этого Правительством РФ приняты обязательные к исполнению нормативные правовые акты в сфере управления и эксплуатации жилфонда (информационная справка по обслуживанию ВДГО, вентканалов и дымоходов приведена ниже). Для безопасного использования и содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов управляющая компания или специализированная организация (при непосредственной форме управления) должны обеспечить: 1) проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку: не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); а также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации; 2) устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений; 3) содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов; 4) исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; 5) замену отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов; 6) ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб; 7) ремонт и наладку систем дымоудаления; 8) другие виды работ в соответствии с нормативными актами. Управляющая компания несет ответственность за выполнение всех вышеперечисленных работ, а при непосредственной форме управления – ответственность возлагается на жителей. Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов входит в статью содержания. Если после выполнения вышеперечисленных работ работоспособность вентиляционных и дымовых каналов не восстановлена, управляющая компания должна разработать план восстановительных мероприятий, который представит собственникам помещений для принятия решения об увеличении платы за содержание жилого помещения и проведения восстановительных мероприятий. Если собственники не утверждают виды работ и не устанавливают тариф, управляющая компания вправе обратиться в орган местного самоуправления для утверждения муниципального тарифа. Кроме того, в случае непринятия собственниками помещений решения об увеличении платы за жилое помещение на проведение восстановительных мероприятий подача газа в дом будет остановлена газовой службой. #УЖХ_Советского_района_Уфы #жилищный_навигатор #ЖКХменяется #МЖКХРБ
УЖХ Советского района г. Уфы
ЖИЛИЩНЫЙ НАВИГАТОР
Вопрос: Каков порядок финансирования содержания и ремонта дымоходных и вентиляционных каналов, а также восстановления их работоспособности в случае приостановки подачи газа в МКД по результатам технического обследования внутридомового газового оборудования?
Ответ: Вентиляционные каналы и дымоходы являются общим имуществом многоквартирного дома.
Содержание общего имущества должно обеспечивать безопасность жизни и здоровья граждан (ст. 161 ЖК РФ), для этого Правительством РФ приняты обязательные к исполнению нормативные правовые акты в сфере управления и эксплуатации жилфонда (информационная справка по обслуживанию ВДГО, вентканалов и дымоходов приведена ниже).
Для безопасного использования и содержания дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов управляющая компания или специализированная организация (при непосредственной форме управления) должны обеспечить:
1) проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистку: не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона); а также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации;
2) устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;
3) содержание в технически исправном состоянии вентиляционных каналов и дымоходов;
4) исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора;
5) замену отдельных участков и устранение неплотностей вентиляционных коробок, шахт, камер, воздуховодов;
6) ремонт и замена дефлекторов, оголовков труб;
7) ремонт и наладку систем дымоудаления;
8) другие виды работ в соответствии с нормативными актами.
Управляющая компания несет ответственность за выполнение всех вышеперечисленных работ, а при непосредственной форме управления – ответственность возлагается на жителей.
Содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов входит в статью содержания.
Если после выполнения вышеперечисленных работ работоспособность вентиляционных и дымовых каналов не восстановлена, управляющая компания должна разработать план восстановительных мероприятий, который представит собственникам помещений для принятия решения об увеличении платы за содержание жилого помещения и проведения восстановительных мероприятий.
Если собственники не утверждают виды работ и не устанавливают тариф, управляющая компания вправе обратиться в орган местного самоуправления для утверждения муниципального тарифа.
Кроме того, в случае непринятия собственниками помещений решения об увеличении платы за жилое помещение на проведение восстановительных мероприятий подача газа в дом будет остановлена газовой службой.
#УЖХ_Советского_района_Уфы
#жилищный_навигатор
#ЖКХменяется #МЖКХРБ