6 шагов к покупке недвижимости у застройщика

Существует несколько способов проверить добросовестность застройщика:
1. Проверьте лицензию и регистрацию застройщика для выполнения строительных работ.
2. Исследуйте предыдущие проекты застройщика. Изучите репутацию и отзывы о компании. Посетите их завершенные объекты и поговорите с обитателями, чтобы оценить качество и надежность.
3. Проверьте финансовую стабильность застройщика, чтобы убедиться, что он способен выполнять проекты в срок и без денежных проблем.
4. Просмотрите контракт внимательно. Убедитесь, что контракт содержит все детали, сроки выполнения работ, стоимость проекта и условия гарантии.
Возможные уловки:
• Недобросовестный продавец может предложить подписать предварительный договор купли-продажи с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства. В этом случае покупатель не приобретает статуса участника долевого строительства и его права не будут защищены законом. Поэтому при покупке жилья на стадии строительства нужно обязательно заключать договор долевого участия.
• Включение в договор пункта о праве застройщика менять условия в одностороннем порядке: дает застройщику право уменьшить площадь квартиры без изменения цены или увеличить цену.
5. Ознакомьтесь с проектной документацией, в том числе с декларацией, в которой указано финансовое положение застройщика (можно сделать на сайте Минстроя России).
6. Посоветуйтесь https://t.me/ProPravoOmsk . Проконсультируйтесь с юридическим экспертом или адвокатом, чтобы удостовериться в законности контракта и полном защите ваших интересов.
Важно провести тщательное исследование и изучить всех застройщиков, прежде чем заключать договор и вкладывать средства в строительный проект.