Апартаменты и квартира: в чем отличия таких видов жилья?

🤔
✔️Первое и, возможно, ключевое отличие между апартаментами и квартирой - статус помещения.
Апартаменты являются нежилыми помещениями и на них не распространяются льготные ипотечные программы, такие как "Семейная ипотека", "Материнский капитал" и др.
Апартаменты можно условно разделить на две подкатегории в зависимости от типа назначения земли: под гостиницу или под объекты общественно-делового назначения.
🔘 Регистрация
✔️В отличие от квартиры, где можно получить постоянную прописку, в апартаментах вы можете получить только временную, и только ее, а значит, штамп о прописке не ставится, только справка о временной регистрации.
Поэтому апартаменты вполне удобно приобретать, но только если у вас уже есть постоянное место жительства.
💸 Налоги
Плюсом для квартиры в данном случае является возможность получения налогового вычета при покупке.
Для апартаментов никаких вычетов при покупке нет. Более того, собственник апартаментов должен быть готов к более высокому налогу на имущество.
🏠 Проживание и коммунальные платежи
Если владелец квартиры участвует в выборе управляющей компании, определяет вопросы благоустройства на общем собрании, то в апартаментах все происходит иначе.
В апартаментах нет обязательных отчислений в фонд капремонта, но если придется делать ремонт, сумма рассчитывается на всех собственников нежилых помещений.
Чтобы ответить на вопрос: "Что выгоднее приобрести - квартиру или апартаменты", покупатель должен решить, покупает ли он недвижимость для жизни и семьи или хочет получить дополнительный источник дохода, инвестируя свои средства 🙌🏼