Самовольная постройка🏤

📌Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольным считается строение, возведенное:
◾ на участке, вид разрешённого использования (ВРИ) которого не предполагает строительство таких объектов;
◾ на земельном участке, который не принадлежит тому, кто построил на нем объект;
◾ с нарушением градостроительных и строительных норм и правил;
◾без получения обязательных согласований. Например, если участок находится в зоне с особыми условиями использования территории и для строительства необходимо разрешение.
Когда самострой могут снести?
🏡Объект самостроя полагается либо снести, либо легализовать.
📋В большинстве случаев решение о сносе принимает суд, но в некоторых случаях это могут сделать органы местного самоуправления.
В ходе судебного разбирательства собственник может отстоять постройку. Если суд встанет на сторону собственника, то самострой нужно будет привести в соответствие с требованиями застройки.
*При этом важно понимать, что самостроем может быть только капитальный объект, то есть имеющий фундамент. На временные конструкции эти правила не распространяются.