☝ Сдача жилья в аренду – хороший пассивный доход для тех, у кого есть свободная недвижимость.

Но чтобы отношения собственника и нанимателя жилья стали легальными, недостаточно заключить договор. По закону арендодатель должен платить с полученного дохода налог.
✅ Оптимальным в данной ситуации является специальный налоговый режим – налог на профессиональный доход (НПД). Для самозанятых ставка налога при сдаче жилья физическому лицу составляет 4%, юридическому лицу или ИП - 6%, вместо обычного НДФЛ 13%.
👍 Применение НПД дает ряд преимуществ: не нужно представлять отчетность, общение с налоговыми органами происходит дистанционно. Зарегистрироваться в качестве самозанятого можно одним из способов: через мобильное приложение ФНС России «Мой налог», через личный кабинет на сайте ведомства, через любую кредитную организацию или банк, осуществляющие информационное взаимодействие с ФНС России или через ЕПГУ.
📌 С начала 2025 года количество самозанятых, официально сдающих жилую недвижимость в аренду, увеличилось на 634 человека и сегодня составляет 4437 человек.
👉 УФНС России по Новосибирской области напоминает, что работа налоговых органов в целом ориентирована на то, чтобы налогоплательщики добровольно уточняли свои налоговые обязательства. В то же время, в отношении лиц, которые уклоняются от уплаты налогов и не желают менять модель своего поведения, могут быть назначены выездные проверки.
📎 Так, проведенные в июле текущего года контрольные мероприятия в отношении недобросовестных владельцев недвижимости позволили обеспечить поступление налогов в бюджет на сумму 1,5 млн рублей. Работа в отношении налогоплательщиков, уклоняющихся от уплаты налогов, будет продолжена.
#НПД