Что такое экспликация и для чего она нужна?

Экспликация — это технический документ, содержащий характеристики конкретного объекта недвижимости, входит в состав технического паспорта и оформляется в виде таблицы.
Экспликация является частью технического паспорта! Если по вашему объекту не проводилась техническая инвентаризация, то экспликацию заказать невозможно!
Что входит в экспликацию:
адрес дома;
📝 этаж, на котором находится квартира;
📝 информация об основаниях для проведения обследования помещений;
📝 количество комнат и вспомогательных помещений (кладовая, прихожая, санузел, балкон);
📝краткая характеристика помещений (метраж, высота потолков);
📝полная площадь всей квартиры;
📝 сведения о наличии каких-либо обременений;
📝дата обследования.
Для чего нужна экспликация?
Данный документ заказывают при изменении целевого назначения помещения и при прокладке инженерных коммуникаций.
Экспликацию оформляют, чтобы:
✅ узаконить перепланировку;
✅изменить целевое назначение помещения (например, с жилого на нежилое);
✅ввести в эксплуатацию новую недвижимость (используется кадастровым инженером для подготовки технического плана);
✅ проложить инженерные коммуникации;
✅признать объект аварийным;
✅для проведения оценки при оформлении ипотеки. Оценщику необходимы документы, в которых указаны площади всех помещений, геометрия квартиры в том состоянии, в котором она находится на момент оценки.
При приобретении недвижимости нужно обязательно изучить экспликацию дома. Все изменения в квартире, которые внесли прошлые владельцы, должны быть там зафиксированы.
Как заказать экспликацию?
🏡Это можно сделать на нашем официальном сайте в разделе «Онлайн-услуги»: https://www.lenoblbti.ru/services/online-services/cop ..
Или обратиться в МФЦ Ленинградской области.