🙋🏻‍♀️Какие строения считаются вспомогательными?

☝🏻С сентября 2023 года в России действуют обновлённые нормы, регулирующие статус вспомогательных построек. Эти правила сохраняют свою актуальность и в 2025 году, поэтому владельцам земельных участков следует внимательно изучить установленные критерии во избежание проблем с законом.
🔥Ключевые условия признания постройки вспомогательной
1️⃣Сооружение признаётся вспомогательным, если оно расположено на том же земельном участке, что и капитальное строение, предусмотрено его проектной документацией и функционально предназначено для обслуживания основного объекта.
2️⃣Вспомогательный статус также присваивается объектам, обеспечивающим эксплуатацию главного здания при соблюдении следующих условий:
🔻отсутствие признаков опасного, технически сложного или уникального сооружения;
🔻площадь не превышает 1500 м²;
🔻расположение в границах основного или смежного земельного участка.
3️⃣На землях, выделенных под ИЖС, ЛПХ, таунхаусы или садоводство, к вспомогательным относятся бытовые сооружения (бани, сараи, навесы, колодцы и аналогичные объекты). Их параметры ограничены:
- максимальная высота — 20 метров;
- количество надземных этажей — не более трёх.
🙅🏻‍♂️Постройки, не соответствующие перечисленным критериям, квалифицируются как самовольные. Это означает, что владелец не сможет оформить право собственности, а также будет ограничен в использовании и распоряжении. Самовольные постройки подлежат либо сносу, либо приведению в соответствие с нормативами.
ℹ️ Действующие правила распространяются исключительно на объекты, возведённые или реконструированные после 1 сентября 2023 года. Ранее построенные вспомогательные сооружения не подпадают под новые требования при условии отсутствия изменений их параметров.
Фото: Freepik ( http://ru.freepik.com/ )