🏗 На какой земле разрешено строительство дома?

☝🏻Земельный кодекс Российской Федерации делит все земли на семь категорий. Категория участка — главный параметр, который определяет, можно ли на нем строить. Эти сведения вносят в Единый государственный реестр недвижимости.
🏘 Для строительства жилых домов лучше всего подходят земли населенных пунктов. Их используют для плановой застройки и развития городов и поселков. Правила строительства на этих территориях определяет градостроительный регламент.
🌽 Земли сельскохозяйственного назначения располагаются за чертой населенных пунктов. С 2022 года фермерские хозяйства могут построить на такой земле один жилой дом и зарегистрировать право собственности на него. Дом должен быть не выше трех этажей и не больше 500 квадратных метров. Это разрешение действует, только если участок соответствует целевому назначению.
🏭 На промышленных землях нельзя строить жилье. Но некоторые виды разрешенного использования земельного участка допускают возведение общежитий для работников.
🌲Земли лесного фонда занимают большую часть территории страны. С 2022 года здесь можно строить капитальные объекты для отдыха, но нельзя возводить жилые дома, гостиницы или апартаменты.
🏛Особо охраняемые природные территории имеют специальный статус. Строительство на этих землях возможно только после согласования с контролирующими органами — Минприроды и местной администрацией.
⛲️ Земли водного фонда и земли государственного запаса не предназначены для жилой застройки. Земли запаса составляют государственный резерв. Использовать их можно только после перевода в другую категорию.
👷🏻‍♂️Выбор участка для строительства требует обязательной проверки его категории и вида разрешенного использования.
Изображение от freepik ( ru.freepik.com/ )