Обращаем внимание на важный правовой вывод, подтвержденный судом 💼: систематическая продажа недвижимости может быть признана предпринимательской деятельностью, даже если вы не зарегистрированы как ИП.

📌 О чем дело?
Налоговый орган выявил предпринимателя, который без государственной регистрации систематически продавал объекты недвижимости.
С его доходов не были уплачены положенные налоги (НДФЛ, НДС, страховые взносы).
Решение о доначислении налогов, штрафов и пеней было поддержано Арбитражным судом в Постановлении от 07.08.2025 № Ф02-2011/2025.
⚖ Значимые выводы суда:
Цель важнее результата: Извлечение прибыли – это цель предпринимательства, а не обязательный итог каждой сделки. Даже если прибыль не получена, деятельность может считаться предпринимательской.
Нет регистрации – нет прав: Гражданин, ведущий бизнес без регистрации ИП, не может ссылаться на то, что он не является предпринимателем . К его сделкам применяются правила для предпринимательской деятельности.
Имущество не разграничено: Если вы являетесь ИП, ваше личное и предпринимательское имущество юридически не разделено. Это означает, что любая продажа недвижимости может быть проверена на связь с вашим бизнесом.
💡 Напоминаем о льготе:
В личных целях вы можете продать недвижимость, находившуюся в собственности более 3 лет, без уплаты НДФЛ ✅ . Однако при частых и систематических сделках эта льгота перестает действовать, а деятельность признается предпринимательской.
❗ Главный вывод:
Если вы планируете регулярно продавать недвижимость с целью получения дохода, зарегистрируйтесь в качестве индивидуального предпринимателя и ведите деятельность легально. Это избавит вас от правовых и налоговых рисков.
#УФНС #Налоги #Недвижимость #НДФЛ #Суд #ПредпринимательскаяДеятельность #ИП #АрбитражныйСуд #НалоговаяИнформация