Инвестиционные возможности 2024-2025. Добро пожаловать в мир испанской недвижимости! Здесь вы узнаете о ключевых трендах рынка и его инвестиционной привлекательности.
Регионы, с которыми мы работаем. Коста Бланка - регион с особым микроклиматом. Здесь более 320 солнечных дней в году.
Типы недвижимости: 1️⃣ Апартаменты на море. Идеальный первый выбор. Средняя цена: €120,000 - €500,000 2️⃣ Бунгало. Одноэтажные дома с террасой и садом. Популярны среди пенсионеров. Средняя цена: €180,000 - €350,000 3️⃣ Виллы. Просторные элитные дома с бассейном. Высокая инвестиционная ценность. Средняя цена: €350,000 - €1,000,000+
Правовые аспекты покупки: ✔ Получение NIE. Идентификационный номер иностранца. Обязателен для всех сделок. ✔ Предварительный договор. Резервирует объект. Депозит обычно 10% от стоимости. ✔ Открытие счета. Банковский счет в Испании для оплаты и коммунальных платежей. ✔ Нотариальное оформление. Заключительный этап сделки с нотариусом. Регистрация права собственности.
Финансирование и ипотека Условия ипотеки. Ставка: 3-4% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 30%. Требования к заемщикам: стабильный доход, хорошая кредитная история, подтверждение платежеспособности. Есть дополнительные расходы? Налог на покупку: 10-11%. Нотариальные расходы: 1-2%. Банковская комиссия: 1-2% .
Инвестиционные стратегии, которые работают на испанской недвижимости: 🔅Долгосрочная аренда. Стабильный доход круглый год 🔅Краткосрочная аренда. Высокий доход в сезон (Airbnb, Booking) Капитализация: долгосрочный рост стоимости активов. Средняя доходность аренды составляет 4-6% годовых. Вместе с ростом стоимости объекта это даёт отличный ROI.
Смотрите реальные кейсы доходности недвижимости в Испании.
Инвестиции без границ
#испаниясVRC Недвижимость Испании.
Инвестиционные возможности 2024-2025. Добро пожаловать в мир испанской недвижимости! Здесь вы узнаете о ключевых трендах рынка и его инвестиционной привлекательности.
Регионы, с которыми мы работаем. Коста Бланка - регион с особым микроклиматом. Здесь более 320 солнечных дней в году.
Типы недвижимости:
1️⃣ Апартаменты на море. Идеальный первый выбор. Средняя цена: €120,000 - €500,000
2️⃣ Бунгало. Одноэтажные дома с террасой и садом. Популярны среди пенсионеров. Средняя цена: €180,000 - €350,000
3️⃣ Виллы. Просторные элитные дома с бассейном. Высокая инвестиционная ценность. Средняя цена: €350,000 - €1,000,000+
Правовые аспекты покупки:
✔ Получение NIE. Идентификационный номер иностранца. Обязателен для всех сделок.
✔ Предварительный договор. Резервирует объект. Депозит обычно 10% от стоимости.
✔ Открытие счета. Банковский счет в Испании для оплаты и коммунальных платежей.
✔ Нотариальное оформление. Заключительный этап сделки с нотариусом. Регистрация права собственности.
Финансирование и ипотека
Условия ипотеки. Ставка: 3-4% годовых. Срок: до 30 лет. Первоначальный взнос: от 30%.
Требования к заемщикам: стабильный доход, хорошая кредитная
история, подтверждение платежеспособности.
Есть дополнительные расходы? Налог на покупку: 10-11%. Нотариальные расходы: 1-2%. Банковская комиссия: 1-2% .
Инвестиционные стратегии, которые работают на испанской недвижимости:
🔅Долгосрочная аренда. Стабильный доход круглый год
🔅Краткосрочная аренда. Высокий доход в сезон (Airbnb, Booking)
Капитализация: долгосрочный рост стоимости активов. Средняя доходность аренды составляет 4-6% годовых. Вместе с ростом стоимости объекта это даёт отличный ROI.
Смотрите реальные кейсы доходности недвижимости в Испании.
Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#испания #общаяинформация #недвижимость #инвестиции #релокация