#германиясVRC Краткосрочная или долгосрочная аренда в Германии?
Друзья, хочу поделиться своими мыслями. Что выгоднее? Сдавать жильё на короткий срок или заключать долгосрочные договоры. Оба варианта реально работают в Германии, но каждый по своему.
Несмотря на действующие законы о запрете «нецелевого использования жилья» (Zweckentfremdungsverbot), краткосрочная аренда всё ещё остаётся бизнес моделью.
Многие компании успешно справляются: получают разрешения, выстраивают профессиональное управление и продолжают зарабатывать. В NRW например этот запрет действует: ➡️ в Кёльне ➡️ в Дюссельдорфе ➡️ в Бонне ➡️ в Мюнстере
Краткосрочная аренда конечно выгодна. ✅ Доход выше за ночь, гибкость, интересна туристам и бизнес путешественникам ❌ Но требует много сил и официальных разрешений 👉 Успех возможен, если: • строго соблюдаешь законы • наладишь клининг и управление • ориентируешься на бизнес клиентов и долгосрочных гостей
Долгосрочная аренда выгодна по своему ✅ Стабильный доход, и намного меньше забот, юридическая безопасность ❌ Доходность ниже, гибкость ограничена 📌 Зато плюсы очень приятны: • меньше простоев • нет зависимости от сезона • доверительные отношения с арендаторами • нет сильной ресурсозатратности, есть время на другие виды деятельности
Я против посуточной аренды. Лично для меня долгосрочная аренда даёт спокойствие и стабильность. Краткосрочная — шанс на высокий доход, но требует моей энергии, внимания к деталям и конечно в сезон нет возможности столько путешествовать сколько мне нравится.
Для каждого инвестора это решение индивидуально. Главное — понимать свои ресурсы и финансовые цели. Оба варианта в Германии реально работают и приносят доход.
Инвестиции без границ
#германиясVRC Краткосрочная или долгосрочная аренда в Германии?
Друзья, хочу поделиться своими мыслями. Что выгоднее? Сдавать жильё на короткий срок или заключать долгосрочные договоры.
Оба варианта реально работают в Германии, но каждый по своему.
Несмотря на действующие законы о запрете «нецелевого использования жилья» (Zweckentfremdungsverbot), краткосрочная аренда всё ещё остаётся бизнес моделью.
Многие компании успешно справляются: получают разрешения, выстраивают профессиональное управление и продолжают зарабатывать. В NRW например этот запрет действует:
➡️ в Кёльне
➡️ в Дюссельдорфе
➡️ в Бонне
➡️ в Мюнстере
Краткосрочная аренда конечно выгодна.
✅ Доход выше за ночь, гибкость, интересна туристам и бизнес путешественникам
❌ Но требует много сил и официальных разрешений
👉 Успех возможен, если:
• строго соблюдаешь законы
• наладишь клининг и управление
• ориентируешься на бизнес клиентов и долгосрочных гостей
Долгосрочная аренда выгодна по своему
✅ Стабильный доход, и намного меньше забот, юридическая безопасность
❌ Доходность ниже, гибкость ограничена
📌 Зато плюсы очень приятны:
• меньше простоев
• нет зависимости от сезона
• доверительные отношения с арендаторами
• нет сильной ресурсозатратности, есть время на другие виды деятельности
Я против посуточной аренды. Лично для меня долгосрочная аренда даёт спокойствие и стабильность. Краткосрочная — шанс на высокий доход, но требует моей энергии, внимания к деталям и конечно в сезон нет возможности столько путешествовать сколько мне нравится.
Для каждого инвестора это решение индивидуально. Главное — понимать свои ресурсы и финансовые цели. Оба варианта в Германии реально работают и приносят доход.
Хотите подбор недвижимости под ваши цели?
__________________________
Оставляйте заявку на консультацию, чтобы узнать больше о недвижимости.
#германия #аренда #недвижимость #инвестиции #релокация