#занзибарсVRC Малый формат — высокая прибыль: студия или 1+1?
Инвесторы часто задают один и тот же вопрос: что выгоднее — компактная студия или квартира с отдельной спальней? Разберёмся на цифрах и стратегии.
00:20
IMG_9835
💡 Пример расчёта (по объектам AuraRa, блок B): Студия — $75 000 Квартира 1+1 — $110 000
1️⃣ Доходность и заполняемость:
✔ Студия — идеальный вариант для цифровых кочевников и пар без детей. Высокая ставка аренды за квадратный метр, заполняемость — от 80% и выше в высокий сезон. Меньше сумма входа → меньше риск → выше маржинальность.
✔1+1 квартира — чаще выбирают семьи и туристы на длительный срок. Доходность на квадратный метр немного ниже, но за счёт стабильных арендаторов — предсказуемый поток дохода.
2️⃣ Риски и сроки окупаемости:
✔Студия окупается быстрее: небольшие вложения, быстрая сменяемость арендаторов, высокая гибкость стратегии.
✔1+1 квартира требует большего капитала и времени на возврат инвестиций, зато подходит для долгосрочной аренды и стабильного кэш-флоу вне сезона.
Итог. Хотите быстрый поток и максимальную маржу → выбирайте студию. Предпочитаете надёжность и длительные контракты → 1+1 ваш вариант.
Всё зависит от вашего бюджета и целевой аудитории.
📊 Хотите узнать, какая модель принесёт больше дохода именно вам? Напишите — рассчитаю окупаемость под ваш бюджет и цели!
Инвестиции без границ
#занзибарсVRC Малый формат — высокая прибыль: студия или 1+1?
Инвесторы часто задают один и тот же вопрос: что выгоднее — компактная студия или квартира с отдельной спальней? Разберёмся на цифрах и стратегии.
💡 Пример расчёта (по объектам AuraRa, блок B):
Студия — $75 000
Квартира 1+1 — $110 000
1️⃣ Доходность и заполняемость:
✔ Студия — идеальный вариант для цифровых кочевников и пар без детей. Высокая ставка аренды за квадратный метр, заполняемость — от 80% и выше в высокий сезон.
Меньше сумма входа → меньше риск → выше маржинальность.
✔1+1 квартира — чаще выбирают семьи и туристы на длительный срок. Доходность на квадратный метр немного ниже, но за счёт стабильных арендаторов — предсказуемый поток дохода.
2️⃣ Риски и сроки окупаемости:
✔Студия окупается быстрее: небольшие вложения, быстрая сменяемость арендаторов, высокая гибкость стратегии.
✔1+1 квартира требует большего капитала и времени на возврат инвестиций, зато подходит для долгосрочной аренды и стабильного кэш-флоу вне сезона.
Итог. Хотите быстрый поток и максимальную маржу → выбирайте студию. Предпочитаете надёжность и длительные контракты → 1+1 ваш вариант.
Всё зависит от вашего бюджета и целевой аудитории.
📊 Хотите узнать, какая модель принесёт больше дохода именно вам? Напишите — рассчитаю окупаемость под ваш бюджет и цели!
#инвестиции #Занзибар #инвестициивнедвижимость #танзания