👨‍💻При возникновении обязанности подать декларацию 3-НДФЛ необходимо это сделать не позднее 30 апреля, а оплатить НДФЛ нужно до 15 июля.

При продаже объекта недвижимости вы можете уменьшить облагаемую сумму налога на доходы физических лиц (НДФЛ):
✅Если у вас есть документы, подтверждающие ваши расходы на покупку имущества (например, договор купли-продажи, платежные документы), вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на фактически подтвержденные расходы. То есть, из суммы, которую вы получили от продажи, вычитается сумма ваших затрат на его приобретение, и НДФЛ начисляется только с разницы;
✅Если у вас нет документов, подтверждающих расходы на покупку имущества (например, если вы получили его в наследство или в дар), вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей на жилой объект.
Это означает, что от суммы дохода, полученного от продажи жилого имущества, вы можете вычесть 1 000 000 рублей, и НДФЛ будет рассчитан с оставшейся суммы.
У физических лиц, отсутствует обязанность в представлении налоговой декларации по налогу на доходы физлиц формы 3-НДФЛ если:
✅Объект недвижимости находился в собственности более пяти лет, то есть минимального предельного срока владения.
Или объект недвижимости находился в собственности три года в следующих в ситуациях:
✅Право собственности на объект получено в порядке наследования.
✅По договору дарения от близкого родственника.
✅В результате приватизации.
✅Право собственности на объект получено лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
✅Проданное жилье единственное (включая совместную собственность супругов) и на дату продажи объекта недвижимости у налогоплательщика нет иного жилого помещения.
📌При этом для освобождения от уплаты НДФЛ минимальный предельный срок владения объектом недвижимости, приобретенным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта по договору.
Доходы семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, полученные от продажи жилья начиная с 2021 года, освобождаются от обложения НДФЛ независимо от срока нахождения такого жилья в собственности.
Такой порядок применяется при соблюдении ряда условий:
✅до 30 апреля следующего года налогоплательщиком (членами его семьи) приобретено в собственность другое жилье, а в случае долевого строительства – оплачена полная стоимость приобретаемого жилого помещения по договору;
✅общая площадь приобретенного жилья превышает по площади или размеру кадастровой стоимости проданное имущество;
возраст детей до 18 лет (или до 24 лет при обучении ребенка очно);
кадастровая стоимость проданного жилого помещения не превышает 50 млн рублей;
✅налогоплательщику или членам его семьи на дату отчуждения проданного жилья не принадлежит в совокупности более 50% в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь купленного взамен старого жилого помещения.
Заполнить и отправить декларацию возможно:
✍лично в налоговый орган или через представителя;
✍в виде почтового отправления с описью вложения;
✍на бумажном носителе в налоговый орган через МФЦ;
✍через Сервис «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
❗Получить доступ к Личному кабинету можно через Госуслуги или посетив налоговую инспекцию для получения пароля, нужен только паспорт физического лица либо иной документ, удостоверяющий личность. Налоговики выдадут регистрационную карту, в которой будет указан логин и пароль. Полученный пароль является временным, впоследствии налогоплательщик его должен поменять.