ЗАСТРОЙЩИК ЗАДЕРЖИВАЕТ СДАЧУ КВАРТИРЫ. ЧТО ДЕЛАТЬ?


Давайте разберёмся.

👉🏽С какого момента срок считается просроченным?

Плановый срок сдачи многоквартирного дома должен быть прописан в договоре долевого участия (ДДУ), заключенном между девелопером и дольщиком.

Сроки могут быть обозначены конкретной датой или кварталом.

Следующий день за датой, указанной в договоре, и будет считаться первым днем просрочки.

❗️Застройщик обязуется известить дольщиков официальным письменным уведомлением о переносе срока сдачи дома не позднее, чем за 2 месяца.

👉🏽В каких случаях можно взыскать неустойку и как она рассчитывается?

Потребовать компенсацию с застройщика можно за каждый день нарушения сроков передачи квартиры, прописанных в договоре ДДУ.

📎При подписании дополнительного соглашения с указанием новых дат сдачи, подать претензию будет невозможно, так как фактически это является согласием на продление сроков.

📎Кроме того, покупатель жилья имеет право получения компенсации морального ущерба и расходы на услуги юриста.

Заявить об этих требованиях нужно заранее.

👉🏽Как взыскать неустойку с застройщика?

✔️Сначала стоит направить заказным письмом письменную претензию на адрес застройщика, чтобы вам заплатили компенсацию.

📎Обратиться за выплатой компенсации можно как по факту просрочки, так и после приемки жилья.

✔️После 30 дней, если иное не указано в договоре, можно собирать пакет необходимых документов и расчетов неустоек, а после подавать исковое заявление в суд.

✔️Далее назначается предварительное слушание по делу, а после и основное вместе с вынесением судебного решения и начинается исполнительное производство по взысканию денег с застройщика.

📎В случае положительного решения суда строительная компания будет обязана выплатить не только сумму компенсации, но и будет подвержена взысканию штрафа в размере 50% от суммы за отказ выплатить неустойку добровольно.

📌Получить средства можно самостоятельно через налоговую, узнав реквизиты застройщика, а затем обратиться в банк для списания назначенной судом суммы со счета строительной компании.
📌Также можно обратиться в ФССП, тогда судебные приставы взыщут штраф и денежные компенсации с компании по листу исполнительного производства.

НУЖЕН ЮРИСТ? ОБРАЩАЙТЕСЬ!
ЗАСТРОЙЩИК ЗАДЕРЖИВАЕТ СДАЧУ КВАРТИРЫ. - 950136021038

Комментарии