Даня на даче: строю и показываю!

​
11 сенАвтор проверен

На что нужно обратить внимание в документах на землю до начала стройки и причем тут дачная амнистия.

Всем привет! Строительство даного дома 5*6 закончилось, время заняться оформлением документов.
До покупки своего первого участка я про это даже и не думал:

На что нужно обратить внимание в документах на землю до начала стройки и причем тут дачная амнистия. - 5374189596444
Когда у тебя есть земля, на ней хочется построить всё что только придёт в голову. Например дом для постоянного проживания, баню, мастерскую, хозблок и всё это будет стоять на фундаменте, что сразу делает автоматически ваши постройки в объекты капитального строительства.
Первое что нужно сделать еще до плана работ и начала стройки

Посмотреть документы, а именно - назначение земель. Участки не ИСЖ ничем не хуже других категорий! Если земля предназначена для огорода, то все перечисленные выше постройки возводить на фундаменте категорически запрещено. А вот некапитальные: сарай, теплицу, беседку и баню не на фундаменте строить можно. На садовом участке можно строить как сезонный, так и жилой дом, баню и гараж на фундаменте. Всё это будет считаться объектами капитального строительства, такие строения надо оформлять в собственность.
На что нужно обратить внимание в документах на землю до начала стройки и причем тут дачная амнистия. - 5374189596700
В двух словах - всё что стоит на фундаменте нужно регистрировать в кадастровой палате. Если постройки не на фундаменте, то это объект некапитального строительства и можно не регистрировать.

Что делать если хочется построить дом/он уже построен, а категория земель не предполагает этого

Можно сменить категорию: для этого нужно сперва заказать в комитете справку о категории и назначении земель вашего участка ( категорию можно сменить на любую из разрешенного в данной справке)
Зарегистрировать любую постройку по "дачной амнистии":дання процедура упрощает регистрацию капитальных строений. Для регистрации недвижимости понадобится вызвать кадастрового инженера для выполнения межевого плана и подготовки соответствующей декларации.
На что нужно обратить внимание в документах на землю до начала стройки и причем тут дачная амнистия. - 5374189596956
Прочитал - подпишись! У меня в блоге много чего интересного:
Даня на даче: строю и показываю!​
Обменял кота на участок у моря. Строю дом по книге СССР. Не дачно-огородно, а строительно-позитивно! Подписывайтесь и я покажу что стройка это нетрудно. Вопросы/предложения: пишите Daniel-osta@yandex.ru
12K участников

Комментарии