Осмотр дома и подъезда,

перед покупкой квартиры
Сегодня расскажу о некоторых ключевых моментах перед покупкой квартиры: осмотр дома и подъезда.👇🏻
🏠Что оценить на придомовой территории
💡На фасаде не должно быть трещин, расслоений кирпича и других визуальных дефектов.
💡Как решён вопрос с парковкой:
• есть ли парковка вообще и сколько на ней свободных мест (учитывайте времени просмотра);
💡В каком состоянии двор и детская площадка:
• в каком виде игровые комплексы, горки и скамейки;
• нет ли мусора.
🏠Что оценить в подъезде
💡Особое внимание обратите на первый этаж. Если дом относительно новый, но подъезд уже запущен, с действующей УК вам, скорее всего, не повезёт.
💡Чистота:
• нет ли надписей на стенах и пыли на подоконниках;
• в каком состоянии зона рядом с почтовыми ящиками.
💡Как давно был ремонт:
• не осыпается ли штукатурка;
• насколько качественно покрашены стены;
• в каком состоянии мусоропровод;
• есть ли сколы и трещины на плитке пола и стен;
• в каком состоянии входные двери;
• как выглядят окна и открываются ли они;
• как выглядят электрощитовые и выключатели.
💡Лифт:
• хорошо ли работают все кнопки, в том числе кнопки вызова;
• проверьте лифт в работе;
💡Курят ли в подъезде.
💡Соседи:
• нет ли на входных дверях соседей следов того, что их взламывали или выбивали;
• нет ли в подъезде пустых бутылок из-под алкоголя или шприцев;
• есть ли места, где люди хранят велосипеды, детские коляски и игрушки;
• все ли выносят мусор или на лестничных клетках не первый день стоят мешки;
• на доске объявлений проверьте, есть ли жалобы на соседей или сообщения о долгах по коммунальным платежам.