❗Президиум Верховного Суда РФ обобщил судебную практику и напомнил различия понятий «перепланировка», «переустройство» и «реконструкция» помещений в многоквартирных домах:
✅ Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в МКД (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка включает, в том числе перенос перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, переоборудование существующих тамбуров. ✅ Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Оно включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку и замену трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др. ✅ Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства (в данном случае МКД), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций. Исключение – замена отдельных элементов таких конструкций и их восстановление (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ). 📌Кроме того, в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами дел, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в МКД определены некоторые правовые позиции, в том числе что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца помещения в МКД об устранении нарушения права на общее имущество, владение которым собственниками не утрачено. Документ: Обзор Президиума Верховного Суда РФ от 13 декабря 2023 г Напомним, что муниципальную услугу «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» можно получить подав заявление в электронной форме на Портале госуслуг, по ссылке: https://gosuslugi.ru/600148/1/form
ДГА ХАНТЫ-МАНСИЙСКА
❗Президиум Верховного Суда РФ обобщил судебную практику и напомнил различия понятий «перепланировка», «переустройство» и «реконструкция» помещений в многоквартирных домах:
✅ Перепланировка - это изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в МКД (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка включает, в том числе перенос перегородок, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, переоборудование существующих тамбуров.
✅ Переустройство - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Оно включает, в частности, установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, прокладку и замену трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи и др.
✅ Реконструкция - изменение параметров объекта капитального строительства (в данном случае МКД), его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта, а также замена и восстановление несущих строительных конструкций. Исключение – замена отдельных элементов таких конструкций и их восстановление (п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).
📌Кроме того, в целях обеспечения единообразного подхода к разрешению судами дел, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в МКД определены некоторые правовые позиции, в том числе что исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца помещения в МКД об устранении нарушения права на общее имущество, владение которым собственниками не утрачено.
Документ: Обзор Президиума Верховного Суда РФ от 13 декабря 2023 г
Напомним, что муниципальную услугу «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение» можно получить подав заявление в электронной форме на Портале госуслуг, по ссылке: https://gosuslugi.ru/600148/1/form