В любом населенном пункте есть бесхозный участок земли и строение.

Существует несколько легальных способов оформить его в собственность.
✅Найти собственника и попытаться выкупить у него участок.
- Если участок в СНТ, то информация о собственнике, а также его контакты должны быть у председателя;
- Если контактов нет, то прибегнуть к помощи публичной кадастровой карты;
- Представители судов, кадастровые инженеры, нотариусы, залогодержатели и супруги владельцев могут получить информацию через ЕГРН. Однако, если ваш участок земли — соседний с заброшенным, вы также имеете право на получение информации.
✅Получить в собственность заброшенный земельный участок по сроку давности.
- Если вы поселились в доме, а хозяин не дает о себе знать на протяжении последующих 15 лет;
- У вас есть свидетели, которые могут подтвердить ваше проживание на весь срок;
- Сможете подтвердить добросовестное пользование недвижимостью;
- Дом и земля должны быть ухоженными и содержаться в хорошем состоянии.
По окончании срока в 15 лет нужно подождать еще 3 года (таков срок исковой давности), прежде чем подать заявление в суд. При условии положительного решения судебной инстанции жильцу останется лишь зарегистрировать собственность на себя.
✅Попытаться выкупить недвижимость у муниципалитета.
Если земельный участок не значится на учете в ЕГРН, есть шанс выкупить его у органов местной власти
- Сначала нужно обратиться с заявлениями в муниципалитет. Одно о постановке «заброшки» на учет; второе — о предоставлении его в личную собственность.
- Подождать год — вдруг хозяин бесхозного участка объявится
После перевода заброшенного надела в госсобственность, его выставят на продажу через аукцион: участок достанется тому, кто даст за него наибольшую цену.