🏠 Требования к содержанию мест общего пользования многоэтажных многоквартирных жилых домов содержатся в СанПиН 2.

1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Что относится к местам общего пользования:
- подъезды и холлы, коридоры и лестничные клетки, которые обеспечивают доступ к жилым помещениям;
- общедомовые лифты, предназначенные для перемещения между этажами;
- общие парковочные места для автомобилей жильцов дома; 🚗
- крыша, если она является общей территорией, доступной для использования всеми жильцами;
- внутренние и внешние лестницы, предназначенные для эвакуации в случае пожара или других чрезвычайных ситуаций, а также пожарные выходы;
- подсобные помещения и общие комнаты для хранения велосипедов, колясок, инструментов и других предметов общего пользования;🚲
- внутренние дворы, общие зоны для отдыха, детские и спортивные площадки, зоны для прогулок, площадки для выгула собак, сады - всё, что размещено на земельном участке, относящемся к дому; 🐕
- кладовые и общие помещения для хранения личных вещей жильцов, например, для уборки или ремонта;
- общие прачечные, где жильцы могут стирать и сушить свою одежду.
В зависимости от способа управления многоквартирного дома содержание мест общего пользования может осуществляться:
1⃣ управляющей организацией;
2⃣ ТСЖ, ЖК, ЖСК или иным специализированным потребительским кооперативом;
3⃣ застройщиком (в отношении помещений в доме, не переданных иным лицам по передаточному акту, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию); 👷
4⃣ лицом, принявшим от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в доме по передаточному акту;
5⃣ иными лицами, с которыми заключен договор о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме;
6⃣ привлекаемыми специализированными организациями - в части выполнения работ в целях содержания в надлежащем техническом состоянии лифтового хозяйства и противопожарных систем многоквартирного дома.
Содержание мест общего пользования включает в себя, в частности:
1⃣ осмотр помещений в целях выявления несоответствия их состояния требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;👀
2⃣ поддержание в помещениях необходимой температуры и влажности;
3⃣ уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;🐀
4⃣ меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;🚒
5⃣ содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;🌳
6⃣ текущий и капитальный ремонт.
#санпросвет