▎Как купить квартиру и не потерять миллионы: 4 опасные ошибки

Покупка квартиры — это не только радость, но и риски. Одна ошибка может оставить вас без жилья и денег. Разбираемся, как избежать проблем.
Чем рискует покупатель?
Каждая квартира имеет юридическую историю. Чем больше сделок было в прошлом, тем выше риск. Если что-то упустить, суд может отменить сделку, а деньги уже не вернуть.
4 опасные ошибки
1. Продажа по поддельной доверенности
Женщина продала квартиру от имени мужа, скрыв, что он умер. Сделку отменили — покупатель остался ни с чем.
2. Продавец «не в себе»
После сделки выяснилось, что продавец был в запое и "не осознавал свои действия". Квартиру вернули, а деньги пришлось ждать годами.
3. Прописанный жилец-невидимка
Купили квартиру, а через год объявился бывший хозяин, который был в тюрьме. Оказалось, его мать продала жилье без его согласия.
4. Спорные наследники
Квартиру подарили соседям за уход, но потом объявились родственники и оспорили дарение. Новые владельцы едва не лишились жилья.
Как проверить квартиру?
✔️паспорт продавца — данные должны совпадать с документами на квартиру
✔️выписка из ЕГРН — проверьте, нет ли обременений и кто настоящий собственник
✔️правоустанавливающие документы — договор купли-продажи, дарения, приватизации
✔️адрес в документах — должен совпадать с осмотренной квартирой
Не доверяйте словам — проверяйте документы. Лучше потратить время на проверку, чем потом судиться годами.
Ставьте 🤍, если было полезно