Новичок может заработать на строительстве дома с нуля от 200 000 рублей?

Большинство людей думает, что нужно много знаний, опыта, связей, команда
Как на строительстве дома может заработать человек, который совсем ничего в этом не понимает?
Но есть неоспоримые факты и статистика, которая твердит что все с точностью наоборот. Давайте посмотрим на них
В прошлом месяце Сбер выдал 9,7 тыс ипотечных кредитов на строительство загородного жилья, а на покупку квартир только 7,4 тыс.
То есть спрос на дома вырос на 30%.
Сейчас семейные пары отдают большее предпочтение дому, чем большой квартире. И они готовы за это платить. Причем у таких людей нет времени на строительство дома и на контроль за всеми процессами на стройке. Они хотят сразу готовый качественный дом.
Да и сфера строительства загородных домов очень развилась за последние несколько лет. Появилось много видов домов. К тому же, есть льготные ипотеки на загородную недвижимость
И самый большой плюс – инвестиции в дома дают большую доходность чем вложение средств в квартиру
Давайте сравним на реальных кейсах из моего опыта
ДОМ VS КВАРТИРА
Инвестирование и доходность от квартиры:
Расходы:
Первоначальный взнос = 3.500.000₽
Комиссии и платежи за 24 месяца по ставке 18%.
Итого = 1.062.000₽ за 2,5 года.
Налог при продаже = 395.000₽
Комиссия риэлтора = 546.000₽
Доход = 4.559.000₽
Доходность — 50% годовых.
А вот так можно заработать на инвестировании в дома:
Инвестиции:
Покупка земельного участка = 1.130.000₽
Строительство дома в комплектации whitbox = 6.516.000₽
Итого себестоимость строительства = 7.646.000₽
Стоимость продажи объекта = 12.500.000₽
Расходы на продажу (комиссия риелтора) = 375.000₽
Доход = 3.680.000 руб.
Инвестиционный цикл, с учетом времени продажи 9 мес.
Доходность вложений на проект — 155%, или 207% годовых.
Что теперь думаете? Напишите свои мысли в комментариях ниже