Можно ли продать квартиру в ипотеке?

Да – но есть нюансы. Давайте рассмотрим подробнее, как можно продать квартиру, находящуюся в ипотеке:
Существует два основных варианта продажи ипотечной квартиры:
1. Продажа с погашением ипотеки
- Покупатель выплачивает продавцу сумму, достаточную для полного погашения оставшейся части ипотечного кредита.
- Продавец передает эти деньги в банк для закрытия ипотеки.
- После этого банк снимает обременение с квартиры.
2. Продажа с переводом ипотеки на покупателя
- Покупатель оформляет ипотеку в этом же банке на покупку данной квартиры.
- Банк переоформляет кредитный договор на нового заемщика.
- Обременение с квартиры не снимается, а переходит к новому владельцу.
- Для продавца эта сделка будет менее выгодна с точки зрения цены объекта, так как на объекте есть обременение. По сравнению с аналогичными объектами без обременений, квартира с ипотекой будет менее привлекательной, соответственно, цена на такой объект будет ниже.
- С точки зрения покупателя при покупке объекта с обременением возникают дополнительные риски и сложности. Неопытный покупатель может испугаться покупать такую квартиру.
При необходимости обратитесь за помощью в агентство недвижимости. Опытные специалисты помогут Вам решить все возникающие вопросы эффективно и без лишних затруднений, и Вы сможете успешно продать квартиру, находящуюся в ипотеке.
Ждем Вашего звонка
по телефону 8-923-163-58-58